Ставрополь — небольшой северокавказский город, основанный в XVIII веке, с чуть более 400-тысячным населением. Географически город расположен посередине между экватором и северным полюсом. Климат мягкий, но с сюрпризами, учитывая возвышенности и географическое расположение, Ставрополь довольно ветреный город.
Особые неприятности могут быть из-за большого количества осадков в начале лета. Зато эффектные пейзажи на склонах холмов, зелень и лесные массивы, с водопадами и питьевыми источниками, понравятся как туристам, так и желающим приобрести недвижимость в Ставрополе.
Относительно спокойный, чистый и уютный город, привлекает отсутствием суеты и спокойным бытом. В последние несколько лет занимал первые места во Всероссийских конкурсах по уровню благоустроенности.
Жизнь в Ставрополе по районам
Город разделён на 3 района: Ленинский, Промышленный и Октябрьский. Ленинский район расположен в восточной части города и считается самым хорошим, с точки зрения экологии, уровню ЖКХ, транспортным развязкам и безопасности. На последнем месте, с точки зрения жителей, в рейтинге, отмечен Октябрьский район. А Промышленный район отличается хорошими условиями для занятий спортом, отдыха и удобством проживания для семей с детьми. Помимо этого, по мнению жителей, районы имеют свои положительные и отрицательные стороны:
Ленинский
Положительными чертами района, ближе к центральной части города, жители считают: наличие парка, исторических объектов, малой загруженностью дорог, зеленью и тишиной. Однако ближе к периферии все эти характеристики пропадают, и отмечается противоположная картина.
Промышленный
В этом районе в городской черте расположен лес и парк Победы. Район относительно небольших размеров, с больницами и поликлиниками, учреждениями для детей. Отрицательными сторонами жители считают некачественные дороги, отсутствие больших парковок и наличие пробок в часы пик.
Октябрьский
Район расположен в центральной и северной части города, довольно вытянут с запада на восток, при этом в зависимости от удалённости, от центра положительные и отрицательные стороны кардинально могут меняться. Основные минусы — это удалённость между улицами района, небольшое количество мест для прогулок с детьми, малое количество новостроек с недорогими квартирами и слабая освещённость. Основными плюсами жители считают немноголюдность района и зелень.
Недвижимость в Ставрополе
С точки зрения покупки недвижимости, Ставрополь делится на районы с народными названиями, а не по официальным районам, так больше конкретики и местные жители сразу представляют о какой местности идёт речь. Для большего ориентирования по местным терминам, рассмотрим некоторые из них:
Центр
Центральная часть города, территориально занимает северо-западную часть и разделяется на частный сектор в нижней части, к югу и на многоэтажки элитного типа к северу.
Юго-западный район
Благоустроенный район города с многоэтажками и развитой инфраструктурой.
Северо-западный район
Район по аналогии с Юго-западным микрорайоном, отличающийся лишь меньшими размерами.
Ташла, Мамайка, Бараки, Чапаевка
Преимущественно частный сектор, недалеко от берегов реки Ташла. В последние годы интенсивно застраивается невысокими многоквартирными домами. Район Ташла, считается неблагополучным, с точки зрения криминальной обстановки, однако здесь ведётся строительство и элитных особняков. А также в районе Ташлы расположены и невысокие дома, в народе называемые «Пташкиными».
Осетинка, Ботанка, Туапсинка
Многоэтажки спальных районов с небольшим частным сектором.
Квартал 204
Район с многоэтажками для военных местной части.
С точки зрения ценовой политики, то центральные и южные районы Ставрополя, самые дорогие, а вот самые низкие цены отмечаются в Ташле, Чапаевке, северо-западном районе и на 204-м квартале.
Учитывая стремительное расширение города, в него постепенно вливаются и соседние посёлки, такие как Грушевый нижний, Татарка, Дёмино. Эти районы расположены в южной части от города и имеют большие перспективы для застройки, с точки зрения ценовой политики, хоть и значительно удалены от центра. Однако это удаление не многим превышает 10 км.
