Курск — это один из лучших, с точки зрения экологии, город России, с умеренно континентальным климатом и относительно не холодными зимами. Население города чуть более 400 тыс. человек. Ставший городом в XI веке, Курск является одним из древних городов России. Жизнь в Курске, относительно спокойная и размеренная, сюда часто предпочитают переезжать жители северных и холодных районов России, благодаря чему население города непрерывно растёт.
Недвижимость в Курске характеризуется по районам, которые здесь называются округами с начала 90-х годов. Но и округа разделяются на более мелкие районы, с местными названиями. Житель города именуют себя курянами и отличаются своеобразным темпераментом, в отличие от жителей восточных и северных частей РФ. Однако в последние годы в условиях увеличения населения город разбавляется приезжими, что не может влиять на общую культуру и поведение жителей.
Основные условия жизни в Курске по округам
Центральный округ
Самый населённый район Курска, здесь проживает почти половина всех жителей города. Округ отличается чистотой, хорошей работой служб ЖКХ, а также условиями для спорта и отдыха. В этой части Курска расположены административные здания, а также памятники культуры. Много больниц, вузов, школ и дошкольных учреждений. С точки зрения жителей, основные плюсы жизни в этом районе это чистота, близость культурных и оздоровительных объектов, а также доступность торговых точек и хорошо развитая инфраструктура. Из отрицательных сторон округа отмечается перегруженность его транспортом, малое количество парковочных мест, много строек, не все дворы обустроены должным образом.
Сеймский округ
Южная часть города, с четвертью от всего населения Курска, расположенный по берегам реки Сейм. На территории этого округа расположена Соловьиная роща и озеро Ореол. Эта часть города отличается от остальных районов хорошими условиями для детей и удобством расположения магазинов. Жители этого района отмечают, что на территории много зелени, водоёмы, хорошая инфраструктура. Однако отмечено, что район по оценке жителей, является самым загрязнённым в городе, с плохими дорогами во дворах. А также в процессе строительстве новостроек вырубаются зелёные насаждения. С точки зрения, более молодого населения, в районе очень мало развлекательных заведений.
Железнодорожный округ
Самая малонаселённая, восточная, часть города, здесь проживает около 71 тыс. человек. В этом районе расположены центральные транспортные развязки, такие как железнодорожный вокзал, аэропорт и автомобильная трасса на Воронеж. Округ считается самым экологически чистым, с добродушными соседями, тихим и безопасным. Однако в этой части города жители отмечают малое количество торговых точек, низкое качество дорог и плохую работу коммунальщиков в зимний период.
Недвижимость в Курске по микрорайонам
В связи с обширностью районов, и разнообразием застройки, местные жители разделяют город на более мелкие районы и при проведении сделок с недвижимостью наиболее часто употребляются народные названия.
Ленина
Район расположен вдоль центральной улицы Ленина до Красной площади Курска. Застройка здесь преимущественно представлена старыми домами, однако цены довольно высоки, это преимущественно обусловлено близостью ко всем центральным заведениям города, включая административные учреждения, театр и крупные торговые центры.
Боевка
Район частной застройки по берегам реки Тускарь. Однако это хорошее место для отдыха горожан с парком и пляжами.
Район центрального рынка
Небольшой по жилой застройке район, вдоль улицы Дзержинского, расположенной к юго-западу от улицы Ленина, в основном занятый торговыми площадями и с малым количеством новых домов.
Полтинник
Район с разнообразной застройкой, от частного сектора до новостроек, расположен недалеко от центра, а получил своё название благодаря улице 50 лет Октября.
Северо-западный
Микрорайон расположен между улицами Орловской и 9-й дивизии, к западу от улицы 50 лет Октября. Застройка района представлена в основном 9-этажными домами и строящимися современными благоустроенными новостройками, а также коттеджами. Район с хорошо развитой инфраструктурой, а также зонами отдыха.
Пучковка
Район расположен к западу от улицы 50 лет Октября, вдоль улицы Пучкова и в районе автовокзала, представлен преимущественно частной застройкой.
Северный район или район Триумфальной арки
Молодой микрорайон, расположенный к западу от аллеи славы и проспекта Победы. Активно развивающийся район с новыми многоэтажными домами. Однако инфраструктура микрорайона не поспевает за растущими многоэтажками, но район довольно популярен, с точки зрения недвижимости Курска.
Район ЖД вокзала
Недорогой микрорайон Курска, расположенный рядом с ЖД вокзалом и представлен преимущественно пятиэтажками с недорогой стоимостью квартир из-за повышенного шума от вокзала.
Мурыновка
Центральный район города, восточнее ЖД вокзала, с комбинированной застройкой, как старыми малоэтажными домами, так и с современными новостройками. В этом районе также находится городской аквапарк. Восточнее от микрорайона находится аэропорт.
Район Сеймского моста и завода КЗТЗ
Микрорайон, расположенный по берегу реки Сейм и представлен в основном 5-и, и 9-и этажными домами, хорошо благоустроен и с довольно высокой стоимостью недвижимости. Район завода КТЗ, расположен по сторонам от улицы Дейнеки, характеризуется малоэтажной застройкой с невысокими ценами, но и квартиры здесь маленькие по площади. Севернее расположен микрорайон с новостройками и дорогими квартирами, однако минусом его является проблемы с транспортом.
Район завода Волокно и Магистрального проезда
Районы, расположенные в южной, промышленной части города, далеко от центра и с низкой стоимостью за квадратные метры жилья. Здесь не многие желают приобрести жильё как, с точки зрения транспорта, так и экологической обстановки.
