Белгород — это небольшой областной город, основанный в конце XVI века с населением около 400 тыс. человек, расположенный в южной части Центрального Федерального Округа, недалеко от границы с Украиной и в 700 км от Москвы. Город расположен у истоков реки Северский Донец и среди меловых холмов. В последние десятилетия жить в Белгород предпочитают переезжать жители крайнего севера, после трудового противостояния в условиях сурового климата, а также жители Украины, в поисках более высокой заработной платы и условий жизни. Сам город делится на западный и восточный районы по берегам реки Везелки, которая впадает в Северский Донец. А с точки зрения недвижимости, можно разделить город по частям света и на центральную часть. Рассмотрим более подробно условные районы города.
Центр
В центральной части недвижимость Белгорода представлена в основном малоэтажными домами до 5 этажей, но в последнее время появляется всё больше многоэтажных новостроек до 18 этажей. Рядом с центральной частью города, вдоль железной дороги расположен обширный частный сектор с отсутствующими коммуникациями и ветхими строениями.
Север
В северной части города расположены районы Ячнево и Гринёвка. Гринёвка в своё время была скандальным районом, когда вопреки мнению местных жителей здесь засыпали пруд, застраивая торговыми центрами и офисными зданиями. Однако цены на недвижимость в этом районе не слишком высокие. Но и транспортная инфраструктура оставляет желать лучшего.
Юг
Южный район представлен в основном многоэтажной застройкой и находится на возвышенности — Харьковской горе. В этом районе наиболее интенсивно ведётся застройка современными домами с индивидуальными котлами в квартирах, для отопления и горячей воды, что очень удобно. Здесь в основном и предпочитают селиться приезжие из разных регионов страны и зарубежья. Благодаря этому по инфраструктуре и озеленению с набережной на берегу реки Везелки, этот район является продолжением центра города. Благодаря современной застройке, внимание здесь уделено и парковочным местам, что немаловажно в условиях роста транспорта. Что делает для покупателей привлекательной недвижимость Белгорода в этом районе.
Восток
Территориально здесь выделяются такие районы, как Старый город и Крейда. Самый непрестижный район Белгорода в прошлом это Крейда. Однако в последнее время сюда расселяли жителей ветхого жилья и общежитий. А благодаря инфраструктуре и видом на центральный район города, это место стало не хуже других районов. Старый город представлен преимущественно частными домами и коттеджами дачного типа, расположение отличается хвойной зелёной зоной и планированием в будущем создать тут парк. С точки зрения недвижимости, здесь довольно низкие цены на жильё, для желающих жить в частном секторе.
Запад
Этот район считается наиболее благоприятным, с точки зрения экологии. Даже с учётом, что здесь преимущественно расположена промышленная зона.
Положительные и отрицательные стороны
Положительные и отрицательные впечатления от жизни в Белгороде связаны в основном с привычным бытом и менталитетом жителей, которые приезжают в город из других регионов страны. Размеренность жизни и открытость жителей северных и восточных регионов, очень часто контрастируют с жизнью для коренных жителей Белгорода, которые считают образ жизни в городе как норму. Поэтому некоторые положительные качества для одних, могут являться отрицательными для других. Рассмотрим основные положительные и отрицательные стороны жизни в Белгороде:
Плюсы
- Развитая инфраструктура и чистота города
- Возможность жить в частном секторе поблизости от центра.
- Наличие парков и рек, зелень.
- Близость школ и садиков.
- В большинстве районов, удобные транспортные развязки.
- Хорошая освещённость и обустроенные тротуары.
- Наличие высших учебных заведений.
Минусы
- В некоторых районах оживлённое движение транспорта, неприятные запахи выхлопных газов.
- Во дворах старой планировки отсутствуют места для парковок.
- Много людей жалуется на культурный и моральный облик жителей. Наряду с программами администрации города за здоровый образ жизни и культуру языка, всё же можно встретить молодёжь в вызывающей одежде и с соответствующим поведением.
- В городе на большинстве предприятий процветает так называемое кумовство, когда на хорошую работу берут только при наличии связей и знакомств.
- В старых микрорайонах неухоженные дворы и некачественное тротуарное покрытие.
- В часы пик часто бывают пробки.
