Город основан в XVIII веке и является не самым старым в России, число жителей чуть более полумиллиона. Город разбит на округа, всего их 4. Климат в районе Липецка умеренно континентальный, со снежными зимами и не слишком жарким летом, однако за последние 10 лет среднегодовые показатели растут в сторону потепления в летний период и с периодическим похолоданием, выше нормы, в зимний период.
Сам город считается промышленным, в его пределах расположено металлургическое и машиностроительное производство, цементный завод и другие предприятия, что не благотворно влияет на экологию города. В пределах города протекает две реки: река Воронеж и Матыра, с Матырским водохранилищем к востоку от города.
Расположение города и наличие промышленности обуславливает интерес к городу у приезжих, с точки зрения, переезда на постоянное место жительства, хотя темпы в последнее время не столь велики как во времена СССР, когда за считаные десятилетия, население Липецка выросло в 5 раз.
Районы города Липецк
Октябрьский округ
Самый густонаселённый район Липецка, здесь проживает более 200 тыс. человек, географически район расположен в южной части города по берегам реки Воронеж.
Советский округ
Крупный по территории район и расположен от центральной части Липецка до западных границ города, и является вторым по численности населения районом, здесь проживает около 160 тыс. человек.
Правобережный
Район расположен в северной части города по обоим берегам реки Воронеж, севернее Матырского водохранилища, с населением около 85 тыс. жителей.
Левобережный округ
Восточный район города, и самый малочисленный, на территории района проживает всего около 45 тыс. человек. Это связано с тем, что большую часть района занимает крупный промышленный объект — Новолипецкий металлургический комбинат.
Недвижимость в Липецке по микрорайонам
Территориально Липецк разбит на более чем 30 микрорайонов, с цифровыми обозначениями, однако местные жители в обиходе употребляют более понятные названия деления города на участки:
Центр
Довольно обширная территория с условным делением, при выборе недвижимости стоит учитывать конкретное место и виды зданий. Застройка в центральной части Липецка очень разнообразна и представлена как частными домами и старыми малоэтажными постройками, так и более современными многоэтажками. А также существует существенная разница в соседстве между различными социальными объектами, то ли это центральный рынок, то ли это парк. Условия жизни существенно отличаются от подобного соседства. Как и во многих городах цены на недвижимость здесь самые высокие.
Старые районы
Западное продолжение центра города, это сказывается на стоимости недвижимость и уровню инфраструктуры. Застройка тут также смешанная.
Новые районы
Микрорайон расположен южнее Старых районов. Как и следует из названия, здесь расположены более новые, в отличие от центра дома, с улучшенной планировкой. В настоящее время застройка района продолжается.
Сырский рудник
Микрорайон расположен к юго-западу от Новых районов и считается окраиной города. Район преимущественно с малоэтажной застройкой. Пока в этом районе мало новостроек, в основном обширный частный сектор, однако в последнее время интенсивно возводятся дома коттеджного типа и таунхаусы.
Опытная станция
Район расположен к северу от Старых районов и Центра. Недорогой район Липецка, что обусловлено удалённостью от центра. Недвижимость по цене зависит от качества жилья, которое здесь кардинально отличается друг от друга. Так, на малой площади могут быть как ветхие строения, так и новостройки. Но район отличается спокойным ритмом жизни и тишиной.
Сокол
Район, расположенный к северо-востоку от центра, однако, отличается плохим транспортным сообщением с ним. А также район характеризуется отрицательно, с точки зрения безопасности. Застройка микрорайона включает в себя и частный сектор и многоэтажные дома, можно также встретить хорошие частные дома коттеджного типа.
НЛМК
Район, расположенный вдоль границ металлургического завода, представлен малоэтажными «сталинками», некогда престижный район. Из плюсов района — это хорошее транспортное сообщение. А минусом является экологическая ситуация, за счёт близости к заводу.
Тракторный
Самый дешёвый, с точки зрения недвижимости, район на южной окраине Липецка, представлен в основном малоэтажными строениями. Близость к заводу, отдалённость от города и неблагоприятная роза ветров, делает экологию в микрорайоне одной из худших в городе, невзирая на озеленение.
Матырский
Самый удалённый от города юго-восточный микрорайон города, представлен в основном 5-и этажными домами и частным сектором. Очень зелёный район, расположенный южнее Матырского водохранилища.
