Древний город Краснодарского края, обрамляющий Геленджикскую бухту, с населением около 75 тыс. человек, привлекает не только туристов, но и желающих приобрести здесь недвижимость. Город с тёплым морем и великолепным южным климатом, со средней температурой зимой около +7-8 градусов. Горы со снежными шапками и не сильно палящее солнце летом. Красивые виды, горы и леса, по праву могут считаться райским дополнением к морскому побережью. Продолжительная набережная и хорошая инфраструктура, могут понравиться каждому, кто побывал в Геленджике на отдыхе. Однако, как и в любом другом городе, в Геленджике покупка квартиры имеет свои особенности. Рассмотрим основные нюансы, при выборе недвижимости в этом городе.
Цель покупки
Приняв решение о покупке квартиры в Геленджике, для начала следует определиться с целью покупки. Толи это приобретение будет использоваться как постоянное место жительства, то ли как сезонный способ отдыха. А также квартиру в этом городе можно рассматривать, как вид инвестиций.
Постоянное место жительства
В этом случае, стоит рассматривать благоустроенные районы, с развитой инфраструктурой и на определённом удалении от развлекательных заведений, так как шум со временем будет надоедать в летний период. И также стоит рассмотреть варианты близости школ, для семей с детьми, а также лечебных учреждений. А учитывая, что примерная цена в новостройках примерно равна ценам на вторичном рынке, то стоит рассмотреть вариант с красивым видом либо на море, либо на горы, в новых домах.
Квартира на сезон
Для выбора этого варианта покупки квартиры в Геленджике, наиболее подходящими будут районы с максимальным приближением к развлекательным центрам и к морскому побережью. В зависимости от предпочтений, в городе есть как галечные, так и песчаные пляжи. А также для этого варианта можно рассмотреть покупку апартаментов.
Инвестиции в недвижимость Геленджика
В целом такой вариант использования недвижимости в общих характеристиках схож с покупкой квартиры на сезон. При этом стоит учитывать, что стоимость сдачи в аренду квартир будет полностью зависеть от района их расположения и удалённость от моря, а также вид из окна сыграет немаловажную роль.
Психологический фактор
Очень важно знать, что покупая квартиру в Геленджике, а, собственно как и в любом другом курортном городе, следует учитывать ряд психологических факторов, с которыми может столкнуться как зрелый человек, так и ребёнок. Причём на детскую психику, психологические условия в курортном городе могут повлиять в значительной мере.
Спецификой города-курорта, является то, что в сезон сюда съезжаются люди со всей страны и с разным достатком. Для этого в городе и на побережье существует множество увлекательных и интересных мест, которые будет желание посетить. Однако, учитывая, что приезжие в основной массе, копили на отпуск в течение всего года, и готовы потратить существенную сумму за 2 недели и уехать домой, работать дальше.
А житель города находится в этой среде на протяжении всего сезона, и большое количество соблазнов может существенно повлиять на психику, особенно в условиях ограниченных возможностей. Если зрелый человек в состоянии отнестись к этому с пониманием и терпением, то ребёнок может быстро не адаптироваться. Хотя даже взрослому человеку очень тяжело, в первое время, жить в городе, где масса веселья, запахи шашлыка и готовящихся продуктов. Не секрет, что отдых зачастую сопровождается и алкогольными напитками, потому будет очень трудно в первое время обустроить свою жизнь по соседству с этим весельем.
Основные районы города
- Центр.
Центральная часть города, как и стоило бы ожидать, состоит, преимущественно, из домов вторичного рынка, различной этажности. Расстояние до пляжа здесь варьируется от 50м до 1.5км, при среднем около 500м. Однако название района говорит само за себя и тут наибольшее скопление культурных и развлекательных центров города. И также здесь довольно шумно и если целью покупки является тихое, но красивое место, то этот район вряд ли подойдёт из-за высокого уровня шума.
- Толстый мыс.
Одна из самых красивых частей современного города с фешенебельными гостиницами и отелями. А также с современным жилым комплексом. Стоит учесть, что высота берега здесь, со стороны бухты, более 10м. А расстояние до пляжа около 100м.
- Тонкий мыс.
Северная часть города со своей набережной и представлена, преимущественно малоэтажной застройкой, но со всеми необходимыми для жизни и отдыха объектами. Пляжи преимущественно каменистые, на удалении, в среднем более 200м. Севернее района расположена взлётно-посадочная полоса(ВВП) аэропорта.
- Голубая бухта.
Район расположен с северной стороны ВПП аэропорта, поэтому, чтобы добраться в центр города необходимо объезжать весь аэропорт. Этот район более подходит для тихого отдыха в основном как дачные участки. Участок состоит преимущественно из малоэтажной застройки. Расстояние до диких пляжей около полукилометра.
- Горбунова щель.
Наиболее удалённый сектор Геленджика, с минимальной инфраструктурой в основном используется под строительство частных жилых домов с нуля. Однако отсюда великолепный вид, а обособленное положение гарантирует тишину. Однако до ближайшего пляжа здесь около получаса ходьбы.
