Более 1000 лет славной истории в прошлом, процветающие настоящее и перспективное будущее – три слагаемых популярности татарской столицы как места для постоянного проживания. Город не зря позиционируется как третья российская столица: среди провинциальных российских мегаполисов Казань лидирует по качеству городской среды. Поскольку такой статус привлекает мигрантов, то переезжающих интересуют лучшие районы Казани сточки зрения комфорта быта, социальной обеспеченности, транспортной доступности.
Четыре важных пункта, которые нужно учесть при переезде
- Расстояния. К крупным мероприятиям национального и международного уровня были выстроены мощные развязки. Поэтому казанские пробки москвичу или петербуржцу покажутся вполне переносимыми, хотя жизнь автомобилистов омрачает недостаток парковочных мест. Перемещаться между семью административными районами вполне комфортно и пешком: с помощью автобусов и развивающейся подземки можно без особых проблем добраться с периферии в центр или обратно.
- Этнические моменты. Случается всякое, но в целом между татарами и русскими отношения складываются хорошо. Отсутствие дискриминации подтверждается отзывами не только коренных жителей, но и переехавших. Единственное, что напомнит о необходимости учитывать национальные аспекты - обязательность изучения дисциплины «Татарский язык» в школах.
- Кумовство и семейственность. Руководящие позиции в высших эшелонах власти и бизнесе занимают представители нескольких местных кланов. Поэтому иногородним, мечтающим о головокружительной карьере в Казани, придется нелегко. По мнению многих горожан, наличие знакомств нужно не только при трудоустройстве, но даже заказе услуг.
- Недвижимость. Квартиру в новостройке или вторичном фонде можно приобрести в любой части города, а участки под строительство новых или реконструкцию старых домов продаются на периферии (особенно в Авиастроительном, Приволжском, Советском районах). Стоимость квадратного метра выше аналогичных показателей для других региональных центров. Но в городе много жилья сдают, поэтому вполне реально недорого арендовать на длительный срок студию или полноценную квартиру.
Где жить хорошо в Казани: лучшие районы и их особенности
Официально город поделен на семь локаций: Вахитовскский, Ново-Савинский, Московский, Кировский, Приволжский, Кировский, Советский. В первых двух по убеждению казанцев жить престижно уже сегодня.
Вахитовский район – историческое сердце Казани
Здесь расположено множество архитектурных достопримечательностей, культурных, образовательных и торговых центров, учреждений гостеприимства, рекреационных зон, скверов и парков. Благодаря обилию зеленых насаждений местность благоприятна с точки зрения экологии, хотя автомобильная загазованность и наличие нескольких промышленных предприятий несколько портит картину.
В конце прошлого века в локации стартовала программа обновления фонда недвижимости. За время ее действия были снесено множество аварийных домов, а их обитателей переселили в новостройки на границе Советского района. На месте ликвидированных площадей сегодня выросло множество современных зданий коммерческого назначения, многоквартирных новостроек и элитных коттеджей для правящей верхушки.
Местные ценят отличную доступность общественного транспорта, возможности для культурного отдыха и прогулок на природе (например, вблизи метро Новаторов есть лесопосадка), обилие магазинов и объектов социальной инфраструктуры. Несмотря на центральное расположение, в Вахитовском почти всегда тихо и уютно.
В негативных отзывах можно услышать жалобы на плохую работу коммунальщиков, особенно по части несвоевременности уборки мусора и скорости ремонта дорог. Многих отталкивает проблема с парковками: возле некоторых домов часто установлены запрещающие знаки, а к нарушителям прикладываются жесткие меры в виде эвакуаторов. Покупателям стоит знать, что цены на вахитовскую недвижимость самые дорогие по городу.
Ново-Савиновский – номер один среди «спальников»
Эта часть города является самой густонаселенной. И это не удивляет, ведь местная застройка образована преимущественно многоэтажными комплексами вперемешку со множеством объектов социальной и коммерческой инфраструктуры. Поскольку здесь мало промышленных предприятий, то экологи оценивают локацию как благоприятную для проживания.
Позитивное отношение горожан во многом основано на современности и благоустройстве места, где к Универсиаде-2013 было выстроено множество спортивных и развлекательных учреждений. На социальное, культурное и торговое обеспечение жаловаться тоже не приходиться. В районе функционирует свыше 80 образовательных заведений, более десятка – культурных, почти 1000 торговых точек всех профилей.
Основной массив претензий к району обусловлен сочетанием большой численности жителей с недостатком свободного пространства. Люди возмущаются трудностями выезда из района, отсутствием возможности припарковать машину возле дома, неудовлетворительным качеством уборки снега и мусора.
Поскольку свои недостатки есть даже у лучших районов, то выбирать жилье в Казани лучше всегда с учетом индивидуальных предпочтений и при помощи профессиональных риелторов.
