В смете строительства индивидуального домовладения объем затрат на выполнение фундаментных работ составляет порядка 15 - 20% от всего бюджета проекта. Точная сумма в каждом случае различается, многое зависит от вида фундамента для частного дома, условий эксплуатации и технических особенностей постройки, бюджета проекта.
Есть и связь с индивидуальными предпочтениями заказчика. К примеру, желание построить подвал потребует дополнительного финансирования. Особенно, если подземные пространства планируется использовать в качестве отапливаемых жилых комнат, гаражей или мест отдыха. Для таких ситуаций нужен ответственный подход к гидроизоляции. И это потребует дополнительных расходов на закупку материалов, использования особых технологий и привлечение бригад профессиональных строителей.
Первым делом
Важнейшими критериями выбора типа подземных несущих конструкций выступают:
- рельеф основания;
- глубина залегания и состав грунтовых вод;
- уровень промерзания и тип почвы;
- вес надземной части строения.
При проектировании оснований учитывают одновременно все факторы. Причем если на первые три влиять сложно, то с последним дело обстоит иначе. Например, применение легких по весу материалов для стен или кровли позволяет снизить требования к прочности опоры. Следовательно, удешевить ее.
Популярные виды фундаментов для частного дома
Существует несколько типов классификаций оснований. Первая основана на глубине залегания. Жилые дома обычно возводят на заглубленных ниже точки промерзания основаниях, что позволяет предотвратить разрушение опоры из-за пучения грунтов. Мелкозаглубленные варианты проще в монтаже, но они не подходят для выдерживания тяжелых сооружений.
Вторая базируется на типе используемого сырья и включает в себя три большие группы: каменные, металлические и деревянные. Последняя в современном зодчестве почти не используется, поскольку древесина недостаточно прочна и долговечна.
Третий принцип учитывает тип конструкции: ленточную, столбчатую, свайную, плитную. Поскольку первые две в частном домостроении применяют особо широко, то остановимся на них подробнее.
Ленточная система из монолитного или сборного железобетона
В списке потребительских предпочтений эта конфигурация оснований лидирует. Общие плюсы - высокая несущая способность и сравнительная простота устройства. Минус монолитного подвида связан с внушительной материалоемкостью, слабая сторона сборного – потребность применения грузоподъемной техники.
Прочность готовой конструкции обусловлена отличной сопротивляемостью армированного бетона к сжатию. Это особенность расширяет спектр допустимых материалов для возведения «коробки» на один, два и более этажа. Лента способна служить десятки лет, спокойно выдерживая нагрузку от кирпича, блоков, бревна, цементно-песчаной штукатурки, глиняной черепицы или практически любого другого вида стройматериалов. Главное здесь - это правильное распределение основных опорных элементов под зданием. Их размещают по периметру объекта и под несущими внутренними стенами.
Еще один плюс ленточной системы – возможность сделать в доме подвал. Есть нюанс: из соображений простоты гидроизоляции лучше для этих целей использовать цельнолитую модификацию. Швы и стыки между блоками сборной конструкции уязвимы к воде. Заделать их можно, но экономически это менее выгодно.
Столбчатый фундамент
Эта конструкция состоит из опорных столбов и расположенной поверх обвязки. Располагают их по периметру объекта (расстояние между ними рассчитывают исходя из предполагаемой массы строения), а также в точках пересечение несущих стен. Столбы чаще бывают монолитными из бетона или сложенными из кирпича, а обвязка выполняется из деревянных балок, металлических труб или бетонного ростверка.
Достоинства технологии в дешевизне: величина трудозатрат и сырья почти вдвое меньше предыдущей группы. Однако по прочности это конструкция проигрывает ленточному конкуренту. Тем не менее, для большинства современных домов из клееного бруса и пеноблоков она хорошо подходит. К другим ее слабостям относится:
- вопрос заделки цоколя решаем, но требуется немалых трудозатрат;
- непригодность для подвижных грунтов и неровного рельефа;
- неприменимость для зданий с подземными помещениями.
Внимание. При повышенной обводненности почв и высоком УГВ применяют сборные столбчатые конструкции, состоящие из фабричных ЖБ столбов, связанных с опорной плитой. Монолитные варианты рекомендуется устанавливать на участках, где почвенные воды не поднимаются выше 1 метра глубины.
Для особняка, коттеджа или дачного домика фундамент играет особо важную роль. Принимая на себя всю нагрузку от наземной части здания, он обеспечивает устойчивость и надежность всей постройки. Стоит ли на нем экономить – личное дело каждого, хотя ни один специалист не станет советовать урезать бюджет стройки за счет фундамента.
