При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Помещение, 1354 м2 Вологодская область, Череповец, Ленина,151а
35 000 000 руб.
№ 2042621
| Площадь | 1354 кв.м. |
Описание
Готовый бизнес с быстрой окупаемостью и высокой доходностью.
А именно коммерческая недвижимость с постоянным арендатором, который вот уже на протяжении более 10 лет занимает данное помещение. И будет ещё долгое время в нём находиться.
Это государственная структура, что обеспечит Вам постоянную и своевременную оплату.
Вы начнёте сразу же получать ежемесячный чистый доход в размере от 600 000 рублей. Так же есть прекрасная возможность реализации дополнительных 300 кв.м. Это ещё существенно увеличит ваши доходы.
Полный срок окупаемости менее 5-и лет. Доходность 20% годовых!
Как деловые и успешные люди, Вы несомненно понимаете всю ценность такого предложения.
Учитывая тот факт, что стоимость квадратного метра не превышает 26 000 рублей, которая в ближайшее время несомненно будет только расти, это очень выгодное вложение инвестиций, которое крайне редко появляется на рынке недвижимости.
На что стоит обратить особое внимание, при выборе объекта инвестирования?
Во-первых это конечно же сам объект и его месторасположение.
В нашем случае мы имеем 1354 кв.м. коммерческих площадей, расположенных на 1,2 этаже 5-ти этажного кирпичного дома в центральном районе города с очень развитой инфраструктурой. Здание было капитально отремонтировано всего 3 года назад, были полностью заменены все коммуникационные системы: вентиляция, электричество, канализация, водопровод, системы охранно-пожарной сигнализации и видеонаблюдения. Сделаны внешняя и внутренняя отделка всех помещений, соответственно вложений совершенно не требуется.
Во-вторых это ликвидность и юридическая "чистота" объекта недвижимости.
Земельный участок, который как и все помещения, находятся в собственности, абсолютно юридически "чистые" и готовы к проведению сделки. На участке, площадью 20 соток располагаются само здание, а на участке площадью 8 соток, расположена охраняемая, огороженная шлагбаумом автопарковка, расчитанная на 25 машиномест, что позволяет без труда припарковать автомобили сотрудников и клиентов, что очень важно для ведения бизнеса в современном городе и позволяет с минимальными затратами быстро сдать в аренду помещения и получать максимум прибыли.
В-третьих это разумеется финансовые показатели.
Еще раз повторюсь, поскольку вряд ли похожие варианты Вы сможете найти, чистая прибыль, которую приносят помещения 600 000 рублей в месяц! Учитывая то, что есть возможность сдать в аренду практически 300 кв.м., которые смогут дать прирост чистой прибыли, примерно в 20-25% . Соответственно доходность составляет более 20% годовых, а срок окупаемости составляет менее 5 лет!
Это господа и есть настоящий пассивный доход!
Все еще думаете? Пора действовать и осуществлять свою мечту! Звоните!
Продам помещение свободного назначения площадью 1354 кв. м. в Череповеце, цена 35 000 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.