При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Дом, 100 м2 Тверская область, Осташков, д. Картунь
4 500 000 руб.
№ 1577192
| Площадь | 100 кв.м. |
| Этаж | 2 эт. |
| Тип строения | Деревянный |
Описание
Продается участок 16 соток и дом 188 м2 в деревне Картунь, 65 км до г. Осташков. Ближайщая жилая деревня (магазин и фелдшерский пункт) Залучье/Березовый Рядок находится в 4,5 км . Дорога до д. Залучье - асфальто-щебеночная, от д. Залучье до д. Картунь - лесная.
Участок расположен в центре деревни, "первая линия" озера Селигер. На участке два дома (летний и зимний) и сторожка под одной металлочерепичной крышей. Общая площадь построек - 160 м2.
Хозяйственные постройки: летний душ, туалет, дровенник. Колодец 12 метров глубиной. Границы участка обнесены забором из сетки рабицы.
Спуск к воде овражистый, вниз спускается широкая деревянная лестница с перилами. У воды располагается летний домик для гостей (16м2). В озеро уходит причал 40 м. требующий ремонта.
На участке плодовые деревья - 3 яблони, 6 слив, смородина, малина, крыжовник.
Сторожка (18м2) для помощника по хозяйству с санузлом и печкой.
Летний "старый" дом (70м2) в 2 этажа без финальной отделки пригоден для проживания.
Зимний двухэтажный дом (60м2) построен в 2012 г., выполнен из бруса 200*200. Со стороны озера дом опоясывает летняя веранда (40м2) для защиты от ветра в период межсезонья. На вернанде 10 деревянных окон обеспечивают прекрасный вид на озеро, сама веранда обшита деревянной доской. Там же оборудована летняя кухня.
На первом этаже дома русская печь, кухня-гостиная, спальня, санузел (ванная, раковина, биде, стиральная машина, полотенцесушитель, бойлер) подпол и широкая деревянная лестница на второй этаж. Второй этаж мансардный - здесь на открытом пространстве могут расположится гости, также есть гостевой санузел, кладовая, большой летний балкон. Второй этаж отделан вагонкой. В зимнем доме 7 окон стеклопакетов. Веранда имеет 2 выхода: на деревенскую дорогу и на участок (большое крытое крыльцо).
Водоснабждение и канализация - колодец 12 м, "абессинская игла", насосная станция Gardena - подача воды на второй этаж в бак 500 л, далее разводка по основному дому с усилением давления. Септик "Тверь", обслужен в 2016 г.
Электроэнергия - проведено 3 фазное электричесвто 380, на входе в дом стабилизатор Ресанта 10 квт. Дублирующий дизельный генератор - 5,6 квт.
Отопление в зимнем доме - русская печь на первом этаже с 2 конфорками, лежанкой и камином (выходит в спальню), теплый пол в ванной.
Основное преимущество данного обьекта - его местоположение. В деревне всего 20 домов, место очень уединенное и тихое. В соседнем лесу масса ягод и грибов. Озеро рядом с полуостровом славится отличным уловом. Вас не потревожат гидроциклы, шумные компании и нежелательные гости. Это идеальное место для летнего семейного отдыха. Соседи очень приятные и тактичные люди, много семей из Москвы и СПБ с детьми разного возраста. Причина продажи - пенсионный возраст владельцев.
Возможен торг.
Продам дом площадью 100 кв. м. в Осташкове, цена 4 500 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.