При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Гостиница, 2000 м2 Тверская область, Осташков, р-н. Осташковский, Шалабаево
№ 1586869
| Площадь | 2000 кв.м. |
Описание
К продаже предлагается загородный отель который расположен в одном из самых живописных мест Центральной Россиии на берегу озера Селигер в Тверской области между Москвой и Санкт-Петербургом. Расстояние от Москвы - 400 км.
Общая площадь земельного участка отеля - 14,1 га. Земля в собственности. Береговая линия 550 метров.
Объект недвижимости как отель работает с 2003 года, уровень размещения - четыре звезды.
Общая площадь строений отеля около 2000 кв. метров. Единая архитектурная застройка - рубленые деревянные здания, большие террасы. Все строения в собственности:
два гостевых дома на 10 и 9 номеров. Все номера имеют балконы с панорамным видом на озеро;
ресторан с полным циклом, рассчитанный на 100 посадочных мест. Мансардный этаж ресторана (около 400 кв. метров) предназначен для корпоративных мероприятий;
административное здание (ресепшен, охрана, кабинет управляющего, бухгалтерия, общежитие для персонала);
здание насосной станции и артскважина глубиной 105 метров;
здание резервного дизель-генератора. Основное электроснабжение от электросети;
очистные сооружения (два блока биологической очистки);
погреб площадью 24 кв.м;
баня на берегу;
лодочная станция, пляж.
Асфальтированная дорога до территории отеля. Отель работает круглогодично.
Варианты использования объекта недвижимости:
загородный отель и яхт-клуб на озере;
корпоративный загородный клуб крупной компании;
загородная усадьба (имение) частного лица.
Перспективы развития объекта недвижимости:
площадь земельного участка позволяет увеличить номерной фонд до 150 человек по нормам рекреационной нагрузки для отеля 5 звезд. На территории имеется 5-6 автономных мест для строительства гостевых домов с соблюдением концептуального условия отеля - панорамный вид на озеро из каждого номера;
есть место для конюшни, выгула лошадей и вертолетной площадки.
Факторы привлекательности объекта недвижимости:
раскрученный на российском рынке бренд отеля. Рейтинг - один из лучших на Селигере. Загрузка в летние месяцы полная.
договорные отношения с турфирмами Москвы и Санкт-Петербурга;
сформированная клиентская база (до 40% постоянных клиентов в год);
налаженный бизнес, профессиональный трудовой коллектив;
объект как загородный отель работает прибыльно;
на Селигере наблюдается стабильный и устойчивый рост стоимости земли, что ведет к существенному росту капитализации объекта;
Селигер формируется как популярный российский и международный центр туризма.
-----------------------------------------------------
АН "Агентство регионального развития Тверской области".
Вся коммерческая недвижимость Твери. От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по всем нашим объектам.
Продам гостиницу площадью 2000 кв. м. в Осташкове.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.