При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Коттедж, 100 м2 Татарстан, Набережные Челны, 67А мкрн, пр. Залесный/ул. Дубравная
7 000 000 руб.
№ 636072
| Площадь | 100 кв.м. |
| Этаж | 1 эт. |
| Тип строения | Кирпичный |
Описание
Продается новый жилой дом в 67А мкрн. города на первой линии пр. Залесный под чистовую отделку.
- Дом расположен в 400 м от кольца пр. Мира в сторону Б.Шильны. Находится на первой линии пр. Залесный;
- 15 минут пешком до ост. «Кафе Уют»; 5 мин. пешком до конечной остановки городского общественного транспорта (на кольце);
- Пешеходный тротуар от города прямо до дома. Тротуар не пересекает автомобильных трасс, что очень удобно и безопасно для детей;
- Асфальтированные улицы. Все дороги чистят круглый год;
- В радиусе 300м- ТЦ «Тэмле», Городской детский культурный центр «Эврика» и др.;
- Городское освещение. Дом освещен светодиодами с 2-х сторон;
- Подъезд с двух сторон (пр.Залесный, ул. Дубравная);
- Всего одни смежные соседи;
- з/уплощадью 6 сот. На участке, а также за его пределами имеются сосны/ели;
- Жилой дом одноэтажный, общей площадью 100 кв.м.;
- В доме 4 изолированные комнаты (зал- 21 кв.м., 3 спальни- 15+14+14 кв.м.), кухня- 15 кв.м., 2 отдельных санузла, коридор и тамбур;
- Полуподвал высотой 1,8 м под половиной дома. Сухой (хорошая приточно-вытяжная вентиляция);
- Стены- газобетон Bikton толщ. 40см на тонком шве, вент. зазор, облицовка- кирпич;
- Внутренние перегородки-гипсокартон влагостойкий Knauf(самый дорогой гипсокартон на рынке). Звукоизоляция перегородок- вата Технониколь (толщ. 100мм);
- Полы- ж/б плиты перекрытия, сверху утеплены качественной бумажной Чебоксарской Эковатой (толщ. 150мм). Покрытие пола- чистовое из натуральной хвойной шпунтованной строганной доски;
- Отопление.Газовое. Газ подключен. Котел Buderus (Германия), радиаторы Global (Италия). Вся разводка отопления сделана. «Теплые полы» выполнены только в санузлах. В остальных помещениях их нет- и это плюс, а не минус;
- Электрика.Полностью выполнена. Вводной шкаф со всеми возможными защитами. Разводка- кабелем ВВГнг ГОСТ с завышенными в 2-3 раза сечениями проводов;
- Вода.Выполнена 100% разводка по дому, но к наружной сети пока не подключена. Имеются действующие Технические условия (разрешение) на подключение или есть возможность сделать свою скважину (45-50м);
- Канализация. Выполнена полностью. Септик 12 куб.м;
- Вентиляция. В доме выполнена система приточно-вытяжной вентиляции. Вытяжная- естественная, а приточная (во все помещения)- механическая, с вентилятором и системой двойной фильтрации воздуха;
- Сигнализация. В доме выполнена система автономной энергонезависимой охранной сигнализации;
- Все инженерные сети в доме выполнены с обязательным условием свободного доступа к ним в случае необходимости;
- Имеется подробный фото/видеоотчет всех этапов строительства, в особенности всех скрытых процессов;
- Хорошие качественные пластиковые окна входят в цену (хотя они пока не установлены).
При строительстве дома акцент был сделан на удобство проживания, экологичность применяемых материалов и технологий строительства, качество строительства и удобство обслуживания в процессе эксплуатации, а не на бесполезные огромные площади и объемы.
Продам коттедж площадью 100 кв. м. в Набережных Челнах, цена 7 000 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.