При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Дача, 300 м2 Татарстан, Набережные Челны, д. Тогаево, ул Центральная
5 500 000 руб.
№ 632718
| Площадь | 300 кв.м. |
| Этаж | 2 эт. |
Описание
Дом=215 м2 и Гостевой(Баня) = 92 м2.
Построено по системе монолитного домостроения "GNS" с применением несъемной пенополистирольной опалубки. (По сохранению тепла эквивалентно кирпичной стене в 150 см., керамзитобетонным блокам в 200 см., бетонной стене в 250 см.). Фундамент - бурозаливные сваи на 600 мм. глубиной 2,8 м. (17 шт) с ростверком 0,5х0,6 м. перекрытые ж/б плитами. Размеры 9,5х12,5 м., Чистовая отделка. Первый этаж - гостинная 50 м2 с камином, столовая 30 м2, котельная, туалет, холл, гардеробная и прихожая. Высота потолков - 3,2 м., второй этаж - четыре спальни по 20 м2 (одна с отдельным туалетом и своим камином) и две ванные комнаты,высота потолков - 4,5м. Перекрытие второго этажа - срощенный брус 150х200 с шагом 400 мм с заполненение между пароизоляцией 200 мм базальтового утеплителя для шумо и - тепло изоляции).- т.е. - юридически под статус котеджа не подходит (нет ж/б межэтажных плит), будет оформляться как одноэтажный дом S-110 м2 с мансардой) что положительно отражается на налоге.
Погреб из красного кирпича под гардеробной. Отопление -Электрокотел 24 квт + камин - весь первый этаж - водяной теплый пол и алюминиевые радиаторы, второй этаж - алюминиевые радиаторы (водяные). Электрика по дому вся сделана медью. Решетка на всех окнах. Окна - стеклопакет Salamandеr тройной. Лестница - винтовая, шириной пролета 1,3 м.
Кровля - фирменный Katepal Терракота (Финляндия) - гибкая черепица с утеплением на 200 мм.
Установлены два мансардных окна - второй свет (над лестничным маршем).
Снаружи - декоративная штукатурка.
Забор по всему периметру из профнастила высотой 2,2 м., Хоз-блок ж/б 6х3,5 м., Канализация - септик. Вода - артезианская скважина на 100 метров, Электричество - круглогодичное по тарифам для деревни, зимой за месяц набегает примерно на 5 т/р/, газ - через 80 метров (сейчас пытаемся придти к здравой сумме за подключение - пока попросили 350-400 тыс/р). Из состава СНТ выведена. Юридически - относится к деревне Тогаево. Кадастровый номер - 16:39:120601:943.
Сейчас идет благоустройство территории, забетонирован подъезд, стоянка под машины, цоколь дома и дорожки по участку, проведена электрика для ландшафтного дизайна и освещения (охраны периметра),
В процессе строительство большого гаража.
Закончено строительство бани-гостевого домика 90 м2 с шикарным балконом-навесом (видно на фото - габариты 6х8,5 м- внутри отделка деревом, подведена артезианская вода, свой септик, свой котел на отопление, теплые водяные полы везде, окна - двойной стеклопакет с бронированием)
Домофон. Видеонаблюдение. сигнализация на пульт охраны, заказная мебель. Цена будет расти в процессе строительства.
Асфальт до участка ! Дорога чистится всегда - т.е. в любое время можно проехать !
Продаю неспеша... или меняю. Рассмотрю варианты. Всё в собственности.
Продам дачу площадью 300 кв. м. в Набережных Челнах, цена 5 500 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.