При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Помещение, 418 м2 Татарстан, Набережные Челны, пр. Набережночелнинский, 54
25 000 000 руб.
№ 650081
| Площадь | 418 кв.м. |
Описание
Продается офисное помещение свободного назначения в центре города. Это отдельный блок (подъезд) в блокированном здании. Общая площадь 418 м.кв. Год постройки 2005 год. Готовое для бизнеса нежилое здание: два этажа, цоколь, мансарда. Три отдельных входа: парадный с проспекта, со двора, отдельный вход в цокольный этаж со двора. Автоматические рольставни по всему первому этажу.Ремонт внутри и снаружи здания не требуется.
Коммуникации:
-кондиционеры, приточно-вытяжная вентиляция
-мини АТС, интернет
-центральное водоснабжение и канализация
-собственное отопление и горячая вода (газовая котельная, что существенно снижает расходы)
-здание внутри и снаружи оборудовано видеонаблюдением
-система контроля доступа.
Удобный подъезд,имеется парковка, шаговая доступность от городского транспорта. Оснащение: есть все необходимое для комфортного ведения бизнеса.Удачное перспективное расположение здания. Район с развитой инфраструктурой, рядом много офисных и торговых зданий (ТЦ МебельМолл, ТЦ Мегастрой). Одинаково близко и до ГЭСа и до Нового города. Здание продается в связи с расширением организации и переездом в другое здание.
Собственник один, документы готовы.
На здание предоставляется проект для использования его в качестве медицинского учреждения. Таким образом его можно перепрофилировать практически в любое назначение, в т.ч. медицина, пищевая продукция, разнообразные услуги, т.к. уже реализованы все жесткие требования СанПин по вентиляции, сантехническому оснащению и т.д., которые применимы к медицинским учреждениям.
Место расположения: первая линия центрального проспекта города - проспекта Набережночелнинский. Достоинством его расположения являются удобные подъездные пути как личного, так и общественного транспорта (автобусные остановки «Орловка» и «Электротехников», трамвайная остановка «Нариманова»).
В близости к объекту расположено несколько торгово-офисных зданий, гипермаркет «Мегастрой», ресторан «Фергана», отель «Амира», отель «Гранд-хостел», магазин «Бэхэтле», что создаёт развитую инфраструктуру. В собственности имеются парковочные места. Очень оживленная деловая часть города (ежедневный поток, только машин, более 50000).
Преимущества места расположения:
1. В радиусе 1 км (12 – 15 минутах пешком) располагается 559 организаций (данные взяты из электронного справочника 2 gis), что подтверждает высокую активность в данной части города.
2. В данном районе нет пробок в утренние и вечерние часы, т.к. объект располагается рядом с перекрёстком, от которого Набережночелнинский проспект переходит в основные проспекты Чулман, Мира, Московский.
Cтатус объекта: помещения и земля в собственности, обременений нет.
Продам помещение свободного назначения площадью 418 кв. м. в Набережных Челнах, цена 25 000 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.