При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Дом, 139 м2 Оренбургская область, Сакмара, Почтовая, 26
3 520 000 руб.
№ 1945561
| Площадь | 139 кв.м. |
| Этаж | 2 эт. |
| Тип строения | Пеноблочный |
Описание
В связи с переездом продаю 2-этажный дом с гаражом в самом центре р.ц. Сакмара. Все удобства, коммуникации центральные.
5 комнат.
Расположение:
1 этаж: Левое крыло жилое:
Кухня+гостиная - соединены аркой (около 24 кв.м),
спальня небольшая (9 кв.м)
Правое крыло:
Котельная,
туалет,
ванная (ванную, при желании, есть возможность переоборудовать в небольшую сауну),
гараж (большой, под Газель был сделан, вход из дома).
Второй этаж (не мансардный, комнаты по высоте не срезаны):
Большой холл (зал),
две спальни (12,3 кв.м.)
Прилагается:
Стационарный телефон.
Интернет-оптоволокно,Wi-fi.
Стеклопакеты. Новая электрика. Отопление-металлопластик, ОАГВ. Сплит-система.Счётчики на воду и газ новые (лето 2016), водонагреватель проточный новый (07.10.16).
Планировка удобная, но так же можно и безболезненно перепланировать (расскажу на месте).
(На двух последних фото поэтажный план дома в 3D).
Во дворе залита основа под большую беседку-веранду (17 кв.м), примыкающую к дому.
Огород. Клубника долгоиграющая (до самой осени),малина, виноград.
Дом керамзитоблочный (блок очень крепкий-пропаренный (канадская технология), утеплён с двух сторон.
Внутри по всему периметру отделан гипсокартоном и отштукатурен. На втором этаже потолки натяжные.
Вся инфраструктура в шаговой доступности (аптека, два "Магнита","Красное&Белое", ТК "Простор", магазины одежды, продуктовые, ЦРБ, ДК "Юность", Администрация района, налоговая, пенсионный, банки и т.д. и т.п.).
Бесспорным преимуществом является расположение - центр, есть центр - всё необходимое рядышком, за 10 минут можно решить кучу дел, без использования транспорта. Здесь никогда не затопит (в отличие низинных районов), по асфальтику идти - не грязь месить.
Транспортное сообщение с г. Оренбург с 6.30 (из Сакмары) до 21.45 (из Оренбурга).
Варианты обмена:
Приветствуется обмен на Краснодарский край (и, как вариант - Ставропольский край (Ставрополь и район КМВ).
Могу рассмотреть варианты обмена (объект+доплата) на Оренбург (в этом случае цена договорная).
Так же, могу рассмотреть в качестве части оплаты, земельный участок в Сакмаре, автомобиль, стройматериалы.
Торг с реальным покупателем при наличном расчёте.
Документы в порядке,собственник один.
Приходите смотреть в любое удобное для вас время.
Хозяйка.
Продам дом площадью 139 кв. м. в Сакмаре, цена 3 520 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.