При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Участок ИЖС, 10 cот. Мурманская область, Кола, н.п. Зверосовхоз.
250 000 руб.
№ 1539851
| Площадь | 10 сот. |
Описание
Продам два чистых, ровных, без насаждений, камней и мусора земельных участка :
1. - участок 10 соток ( по документам ), в реальности больше на 3 сотки, так как участок находится у ручья, и при межевании границы участка формировались не от самого берега ручья, а отступили 2 метра от него, за счет этого площадь данного участка стала больше.
2. - участок 6 соток ( по документам ), в реальности больше на 2 сотки, так как он также находится у склона и при межевании дальние границы данного участка были сформированы на расстоянии 2 метров от этого склона, за счет чего и была увеличена его площадь, т.к. данными метрами никто не сможет пользоваться, кроме собственника этого участка.
( ЭТО НЕВОЗМОЖНО )
Кадастровый номер первого участка 51:01:3003002:64,
цена: 650 000 р.
Кадастровый номер второго участка 51:01:3003002:108,
цена: 350 000 р.
Данные земельные участки находятся в долгосрочной аренде на 49 лет, ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ В РОССРЕЕСТРЕ.
При желании легко можно перевести в СОБСТВЕННОСТЬ, НИКАКИХ ПРЕГРАД для этого нет.
Сами в собственность не переводили, так как, если участок находится в аренде, то налог на него существенно ниже, чем если бы он был в собственности.
К обоим участкам проложена дорога, так как участки находятся на территории бывших поселковых полей.
Рядом на соседних участках уже началось строительство Коттеджей.
Проходят линии ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧИ, в некоторых местах даже установлены отдельные столбы для индивидуального подключения электрообеспечения участков.
Участок 10 соток граничит с ручьем, с которого можно пользоваться водой.
Если берег ручья расширить и облагородить, то получится очень достойный, собственный пляж.
Участок 6 соток граничит со склоном небольшой рощи, которая в свою очередь с другой стороны так же граничит с другими участками под ИЖС.
В 200 - 300 метрах протекает река Кола, на берегу которой находится удобный, пологий, песчаный пляж, летом купаются люди, а зимой рыбаки его используют как въезд на реку на снегоходах.
Данные участки находятся в километре от поселка Зверосовхоз, в котором есть продуктовые и промтоварные магазины, амбулатория, почта, клуб, спорткомплекс с сауной, школа, детский сад, остановки маршрутных транспортных средств, которые ходят с интервалом каждые 20 минут.
При желании можно приобрести еще два соседних участка ( все три участка вплотную примыкают друг к другу ), данные участки продают наши родственники, один из них под кадастровым номером:
51:01:3003002:61 ( 10 соток ), его цена 650 000 р., второй примыкающий участок так же ( 10 соток ), но на этот участок есть только постановление администрации г.п.Кильдинстрой ( данная территория ранее принадлежала Администрации городского поселения Кильдинстрой ), о том что вышеупомянутый участок принадлежит конкретному человеку на праве долгосрочной аренды,
( с переводом участка в собственность также нет никаких преград ), в связи с этим его цена: 250 000 р.
Документы готовы, прямая продажа.
Реальному покупателю хороший торг.
Продам Участок ИЖС площадью 10 соток в Коле, цена 250 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.