Помещение, 3300 м² Московская область, Щербинка, Симферопольское шоссе, 1Ас1

фото 1

При поиске недвижимости:

1. Не выполняйте предоплату.
2. Изучайте правовые документы.
3. Проводите личную встречу.

Описание

Вашему вниманию на продажу предлагается торговый центр Новомосковский , расположенное по адресу Симферопольское шоссе 1Ас1. Новое отдельно стоящее двухэтажное здание. Первая линия Симферопольского шоссе. Удобный заезд на парковку как по пути в сторону области, так и в обратную сторону. Общая асфальтированная парковка с рестораном быстрого питания KFS . В непосредственной близости остановка общественного транспорта. Открытая планировка. Выделенная электрическая мощность - 530 кВт. Коммерческие условия Общая площадь - 3 300 кв.м. Стоимость помещения - 430 000 000 руб. Арендаторы 1 эт. - якорный, супермаркет Пятерочка , арендует 900 кв.м. з аключен долгосрочный договор аренды на 10 лет от 2015 года. МАП - 1 800 000 руб.; ГАП - 21 600 000 руб. 1 эт. - прикассовая зона, магазин Мясная лавка и Суши и Пицца . МАП - 200 000 руб.; ГАП - 2 400 000 руб. 2 этаж - 987 кв.м. Предполагаемый МАП - 987 000 руб.; ГАП - 11 844 000 руб. Подвал - 900 кв.м. Предполагаемый МАП - 720 000 руб.; ГАП - 8 640 000 руб. Предполагаемый совокупный МАП - 3 707 000 руб.; ГАП - 44 484 000 руб. Расчетный срок окупаемости - 9,66 лет (без учета индексации), при условии 100% заполненности. Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения отдельно стоящего здания с арендаторами по адресу Симферопольское шоссе 1Ас1. * Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру. Площадь: 3300.00

Продам торговое помещение площадью 3300 кв. м. в Щербинке, цена 430 000 000 руб.