При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Помещение, 1614 м2 Московская область, Щёлково, Сиреневая улица, 16а
78 000 000 руб.
№ 447321
| Площадь | 1614 кв.м. |
Описание
Вашему вниманию предлагается на продажу готовый арендный бизнес, отдельно стоящее здание , расположенное по адресу Щелково, Сиреневая 16а . Щелково расположен в 15 км от МКАД и является быстроразвивающимся городом с населением 125 000 человек. Крупный жилой массив, в округе почти нет конкуренции. 1-я линия, несколько отдельных входов, окна по периметру, все коммуникции, земля в аренде на 49 лет. Парковка на 15 машиномест. Здание площадью 970 кв.м. с арендатором Верный + теплый ангар (стационарное строение) 644,3 кв.м. Разбивка ОСЗ по этажам подвал -165,5 кв.м., 1-ый этаж - 498,4 кв.м., 2-ой этаж - 306,1 кв.м. Коммерческие условия Общая площадь - 1 614,3 кв.м Арендаторы - супермаркет Верный и фабрика матрасов Заключен долгосрочный договор аренды до 2024 г. с Верным Совокупный МАП - 806 680 руб., ГАП - 9 680 160 руб. Срок окупаемости - 8,05 лет (без учета индексации) Индексация - 5 % Доходность - 12,42% Стоимость - 78 000 000 руб. Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения торгового помещения с арендатором в Щелково. * Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру. Площадь: 1614.30
Продам торговое помещение площадью 1614 кв. м. в Щёлково, цена 78 000 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.