При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Помещение, 529 м2 Московская область, Люберцы, Октябрьский проспект, 1к1
179 000 000 руб.
№ 447377
| Площадь | 529 кв.м. |
Описание
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - торговое помещение с сетевыми арендатороми, расположенное по адресу г.Люберцы, Октябрьский проспект, 1к1. Территория новой Москвы, р-н Выхино-Жулебино. Станция м. Лермонтовский проспект всего в 3 минутах пешком. Основные характеристики Пристроенное помещение на 1-м этаже кирпично-монолитного дома. Оборудован отдельный вход с 1-й линии проспекта. Большие витрины, планировка свободная. Электричество - 105 кВт (200 Вт на 1 кв.м.). Проходное место на пути пешеходов к метро, большой автомобильный трафик. В собственности у юр.лица. Коммерческие условия Арендатор - сеть магазинов ОбоиГрад (104,6 кв.м.) Заключен КДА на 11 мес. от марта 2016г. МАП - 345 180 руб. Арендатор - сетевая аптека Планета здоровья (85,5 кв.м.) Заключен долгосрочный договор аренды сроком на 5 лет. Индексация - 10% МАП - 440 000 руб. Арендатор - кухонная студия Мария (190,6 кв.м.) Заключен ДДА сроком на 3 года, с декабря 2015 года, зарегистрирован. МАП - 387 490 руб. Арендатор - магазин Все для дома и Ремонта (147,9 кв.м.), Заключен ДДА с июля 2015 года по октябрь 2020 года, зарегистрирован, арендная плата 479 196 рублей, индексация 8%. Индексация - 8% МАП - 479 196 руб. Общий МАП - 1 651 866 руб., ГАП - 19 822 392 руб. Срок окупаемости - 9 лет (без учета индексации) Доходность - 11,1% Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения торгового помещения с арендаторами в Люберцах, на Октябрьском проспекте, д.1к1. * Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру. Площадь: 528.60
Продам торговое помещение площадью 529 кв. м. в Люберцах, цена 179 000 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.