При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Помещение, 938 м2 Московская область, Красногорск, ул Ленина, 11А
62 500 000 руб.
№ 447758
| Площадь | 938 кв.м. |
Описание
предлагаю Вам рассмотреть вопрос о приобретении в собственность одноэтажного нежилого кирпичного здания с подвалом общей площадью 938,7 кв.м., в том числе 1 этаж – 507,5 кв.м. Здание расположено в центре г. Красногорска Московской области на расстоянии 300 метров от Волоколамского шоссе по адресу ул. Ленина, д.11 А.
В шаговой доступности находятся:
- городской спортивно-оздоровительный центр с бассейном;
- городской детский «Сказочный городок»;
- 2 городских парка с озерами и зеленым театром;
- ДК «Подмосковье»;
- городской стадион «Зоркий» с искусственным льдом;
- городская средняя школа;
- муниципальный детский сад;
- городская детская поликлиника;
- несколько сетевых супермаркетов;
- 3 крупных торговых центра;
- отделения 3 трех банков;
Земельный участок под зданием (S +/- 1100 кв.м.) предназначен по целевому назначению для использования земель под многоэтажное жилищное строительство.
Здание полностью обеспечено всей городской инфраструктурой и коммуникациями :
- асфальтированные внутриквартальные дороги и тротуары;
- центральное городское водоснабжение - горячая и холодная вода;
- центральная городская канализация;
- центральное городское отопление;
- магистрально газоснабжение;
- оптоволоконный Интернет и телефония МГТС;
- телефония Ростелекома – 2 телефонных номера;
- электроснабжение -2 вводных кабеля от городской ТП без лимита по нагрузке.
Все права на оформление данного объекта в собственность находятся у
ООО «Мадаленас» (основной вид деятельности в соответствии с Уставом – услуги ресторанов и кафе) в соответствии с Федеральным законом №159–ФЗ и вступившим в законную силу Решением Арбитражного суда Московской области о принудительном заключении Договора купли-продажи первого этажа здания у Администрации городского поселения Красногорск. Цена по Договору 34 млн. руб. Рассрочка платежа – 3 года ежемесячно равными долями, ипотечная ставка – 1/3 ставки рефинансирования на дату заключения Договора по Решению суда, которая составляет 2,75% годовых. Рыночная стоимость подвальных помещений на сегодняшний день по оценки независимой лицензированной организации составляет 8,2 млн. руб.
Кадастровая стоимость земельного участка на сегодняшний день составляет 14,5 млн. руб., а выкупная стоимость для владельца недвижимости при вышеуказанном целевом назначении земли составляет 3% от кадастра- 435 тыс.руб. ( Постановление губернатора МО №639/16 от 02.05.2012г.)
Предлагаемая цена приобретения права на выкуп всех вышеуказанных объектов недвижимости составляет 19,5 млн. руб. Форма совершения сделки – приобретение 100% долей в уставном капитале ООО «Мадаленас» у единственного владельца (уставной капитал 10 000 руб.).
Продам помещение свободного назначения площадью 938 кв. м. в Красногорске, цена 62 500 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.