При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Помещение, 10 м2 Московская область, Котельники, Белая дача мкр дом 19
30 000 руб.
№ 449683
| Площадь | 10 кв.м. |
Описание
Сдаю в долгосрочную аренду торговый павильон, расположенный по адресу:
г. Котельники, мкр. Белая Дача, дом 19.
.
Это киоск встроенный в остановку общественного транспорта.
Длина 4 метра, ширина 2.5 метра и высота 2,9 метра.
Выделено 15 кВт электроэнергии.
Три стороны стеклянные и являются витринами.
При желании закрываются антивандальными жилюзями.
Внутри чисто, и ничего кроме деревянных полок для демонстрации витринной продукции нет.
Дверь металлическая с сейфовым замком.
.
Данная остановка является конечной и начальной одновременно для 20 маршрутных такси идущих к Мега Белая Дача, Садоводу и м. Кузьминки.
Часы их работы с 4:00 до 00:00.
Так же, прямо вплотную, проходит единственная дорога к метро Котельники. Пешеходный трафик огромный.
.
Шаурму, куры-гриль, тандыр и прочее не рассматриваю.
.
В приоритете:
1. Палатка 24 часа общего назначения (соки, воды, пиво, сигареты, жвачка, шоколадки и тд)
2. Табак
3. Кондитерские изделия
4. Готовая выпечка
5. Сервисный центр (телефоны и тд)
6. Молочная, кисломолочная продукция
7. Другой вид деятельности обсуждается лично.
.
Документы ИП, или ООО обязательны - будем заключать договор, все официально.
.
Оплата затраченной электроэнергии по счетчику.
Исходя из опыта, летом около 1500руб, зимой, с учетом двух обогревателей по 2 квт- около 5 тыс. руб.
.
Арендная плата складывается из:
Оплата первых двух месяцев и последнего, плюс залог в 10 тыс который я возвращаю при сдаче палатки в надлежащем виде (сняты рекламные щиты, не разбиты стекла и тд), + 5 тыс за злектроэнергию, за последний месяц (если нагорит меньше - сдачу естественно верну).
Итого получается:30+30+30+10 (возвращается)+5 (свет)=105 тыс руб.
Торга нет. Менее трех месяцев не рассматриваю.
.
За последние 10 лет сменилось всего 2 арендатора (союзпечать (7 лет) и выпечка плюс не много овощей и кондитерки (смена места жительства и нехватка времени)
.
Расписал специально все подробно и доступным языком, дабы сэконимить свое и Ваше время.
По деловым вопросам - звоните, всегда рад.
Надеюсь на длительное сотрудничество.
Сдам торговое помещение площадью 10 кв. м. в Котельниках, цена 30 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.