При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Коттедж, 256 м2 Московская область, Истра, Андреевский парк
28 500 000 руб.
№ 432233
| Площадь | 256 кв.м. |
| Этаж | 2 эт. |
| Тип строения | Кирпичный |
Описание
2-этажный коттедж 256 м² (кирпич) на участке 15.5 сот., Пятницкое шоссе, 30 км
Двухэтажный коттедж в архитектурном стиле Ллойда Райта от Варшавского архитектурного Бюро в К/П бизнес класса «Лисавино-2» .
Направление северо-западное Рижское, Ленинградское, Волоколамское, Пятницкое шоссе 30 км от МКАД до ЦКАД. В данный момент в активной фазе идёт реконструкция ЦКАД до 4-х полос и сооружение многоуровневых развязок на пересечениях перечисленных шоссе.
В поселке создана инфраструктура, способствующая комфортному проживанию.
Основные достоинства поселка это его полная готовность к проживанию владельцев, хорошее транспортное сообщение с Москвой в сочетании с престижностью направления, великолепные соседи.
• Отличное природное окружение.
• Развитая инфраструктура направления (Москва, Зеленоград, Истра, Дедовск).
• В посёлке – центральный газ, центральная вода, поселковые бытовая и ливневая канализации с очисткой. Электричество 3 фазы 15 КВт в каждом домовладении.
• Охрана, широкие в 2-е полосы асфальтированные дороги, красивое уличное освещение, детская и спортивные площадки.
Участок -15,5 соток разбит на две горизонтальные, равные по площади разно уровневые террасы с перепадом в 1 метр. Выполнены работы по устройству ж\б монолитной опорной стенки со ступенями. Весь участок готов для финишного ландшафтного дизайна - спланирован плодородным грунтом, оформлены клумбы бордюрным камнем. Залит фундамент под летнюю кухню с подводкой водопровода и канализации. Вокруг дома выполнено мощение по монолитной бетонной отмостке и парковочным местам, летний водопровод, установлены дождеприемники. Выполнен дренаж на обеих террасах с отводом в колодец для полива объёмом в 5 м\куб. Автоматические откатные ворота с проёмом 5м.
Общая площадь 2-х этажей - 256м\кв + подвал 20 м\кв.
На первом этаже:
отапливаемый гараж на 2 авто, прихожая, гардероб, котельная, холл, зал, кухня, комната отдыха (спальня), универсальная автоматическая сауна Харвиа «Сенатор», гостевой с\у.
На втором этаже: большой холл, три спальни, гардероб и с\у в хозяйской спальне, с\у общий.
Фундамент - монолитный ленточный глубиной 1,8м. Коробка каркасная - монолитные ж\б опоры, перекрытия монолитный ж\б. Стены многослойные – блок Хебель + фасадный ПБС (Мосстрой-31) + облицовочный кирпич из белой глины. Крыша - ц\п черепица.
Отопление от центрального газопровода.
Немецкое отопительное оборудование:
Конденсатный котел Виессман Витоденс 200W -36КВт,
Бойлер Виессман. Витоселл – 160 литров.
тёплые полы Рихау, радиаторы Керми.
ГВС – кольцевое через все потребители.
Запорная арматура – Грое Германия, унитазы Густавберг Швеция.
Вода – центральное поселковое водоснабжение из 2-х скважин.
Канализация бытовая и ливневая – центральные.
Электричество – 3 фазы, 15 КВт.
Освещение – светодиодное по всему дому. Ламп накаливания в доме нет.
Дом готов к проживанию. 99% отделочных работ завершены. Будущим владельцам дома оставлен простор для дизайнерской мысли и возможность добавить своё виде.
Продам коттедж площадью 256 кв. м. в Истре, цена 28 500 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.