При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Помещение, 450 м2 Московская область, Электросталь, Комсомольская улица, 4
21 000 000 руб.
№ 447401
| Площадь | 450 кв.м. |
Описание
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение с арендатором, расположенный по адресу г.Электросталь, ул.Комсомольская, д.4. Помещение находится в окружении жилого массива на 1-й этаже жилого дома, что обеспечивает интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. В пешей доступности расположена остановка общественного транспорта . Имеет отдельный вход с улицы. Выполнен качественный ремонт. Проведены все необходимые коммуникации. Высота потолков - 3 м. Электрическая мощность - 45 кВт. Коммерческие условия Общая площадь - 450 кв.м. Стоимость - 21 000 000 руб. Арендатор Сетевой магазин Fix price (Заключен долгосрочный договор аренды от 2017г.) МАП - 200 000 руб.; ГАП - 2 400 000 руб . Срок окупаемости - 8,75 лет (без учета индексации). Доходность - 11,42% Есть свободная площадь 62 кв.м торговый зал + склад 80 кв.м. Планируемая арендная ставка - 80 000 руб. Совокупный МАП - 280 000 руб .; ГАП - 3 360 000 руб. Окупаемость - 6,25 лет (без учета индексации) Доходность - 16% Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения торгового помещения с арендатором в Электростали. * Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру. Площадь: 450.00
Продам торговое помещение площадью 450 кв. м. в Электросталь, цена 21 000 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.