При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Помещение, 1500 м2 Московская область, Дубна, улица Советская, 17, Дубна, МО
№ 449363
| Площадь | 1500 кв.м. |
Описание
Предлагаются в аренду от собственника помещения в торговом комплексе, находящемся в Институтской части г. Дубны, якорные арендаторы: ДИКСИ - 1й этаж, БРИСТОЛЬ - цоколь.
Общая площадь -1550 кв.м. Мощность 155 кВТ. Имеется своя огороженная автопарковка.
этажность:
- цоколь 500м2. (торговая: 400м2. / от 70 до 110 м2. h-2.6м).
- 1й этаж 20 кв.м. (якорный арендатор, магазин Дикси).
- 2й этаж 530 кв.м. (торговая: 470м2 = 330 + 150м2).
- 3й этаж 200 кв.м. ( офисно-складская. Грузовой подъёмник ).
Советская площадь, на которой расположено здание, окружена большой жилой зоной, в которой в радиусе до одного километра проживают около 12 тысяч человек.
В силу исторически сложившегося характера застройки, в отличие от новых районов города, в институтской части, расположенной обособленно, создался значительный дефицит торговых площадей, а отсутствие мест для строительства новых торговых площадей, сделало эту проблему почти неразрешимой.
Конструктивная особенность здания даёт эксклюзивную возможность организации на втором этаже двухзального универсального магазина торговой площадью 470 кв. м. и офисно-складской зоной в 250 кв.м. с грузовым подъёмником.
Главный зал, имеющий площадь 330 кв.м., без единой колонны, высоту потолков 4,8 метра и уникальное историческое художественное оформление интерьера, выгодно отличается от обычных типовых дизайнов торговых площадей наличием моносекционных витрин по всему периметру фасада шириной 1,8 и высотой 2 метра, что даёт возможность их рекламного оформления с установкой манекенов и иных визуальных средств рекламы. При этом вся витрина может быть снабжена специальной подсветкой.
Всё это даёт возможность создать, в том числе и универмаг, с классическим мужским, женским, детским и другими отделами, единой кассой и системой безопасности, что особенно востребовано в городе.
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
1. Аренда помещений от 40 до 330 м2 или поэтажно.
2. Выделенная электрическая мощность 155 кВт, 2 кат надежности.
3. Грузовой подъёмник до 350 кг. с 1го по 3й этаж.
4. Парковка - собственная и свободная на площади перед зданием.
5. Арендная плата от 500 руб./кв.м. в месяц.
6. Аренда от собственника, оплата первый+последний месяцы.
7. Каникулы на оборудование помещения до месяца.
9. Якорные арендаторы: федеральные сети ДИКСИ, Бристоль.
Сдам торговое помещение площадью 1500 кв. м. в Дубне.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.