При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Дом, 233 м2 Ленинградская область, Всеволожск, ул. Окружная 73а
12 900 000 руб.
№ 806764
| Площадь | 233 кв.м. |
| Этаж | 3 эт. |
| Тип строения | Кирпичный |
Описание
Уютный, теплый, трехэтажный загородный дом для постоянного проживания, общая площадь 233,5 м2. Участок 941,0 м2, ИЖС.
Участок с домом расположен в тихом районе Всеволожска с развитой инфраструктурой, мкрн. Бернгардовка. В пешеходной доступности ж/д станция "Бернгардовка", остановка маршруток, средняя школа, 2 детских садика, кабинет участкового врача, магазины, аптеки. Рядом сосновый лес.
5 км до Санкт-Петербурга, выезд на Дорогу жизни, КАД.
Участок угловой, соседние участки примыкают только с двух сторон, 2 въезда на участок (распашные и автоматические откатные ворота), со стороны главного фасада нет соседей, там расположена свободная территория с пожарным водоемом, улицы освещены.
Участок огорожен со всех сторон.
Хорошие, спокойные соседи.
Центральное:
- газоснабжение,
- холодное водоснабжение,
- электричество 15кВт.
Канализация локальная.
Газовый котел.
Отопление, горячее водоснабжение автономное. На первом и втором этаже теплый водяной пол по всей площади этажей.
Возможность устройства камина.
На участке газон, смородина, крыжовник, малина, яблони, сирень.
Дом сориентирован по сторонам света таким образом, что весь день дом наполнен солнечным светом и сдвинут к северной части участка, южная часть участка распложена со стороны главного фасада дома, свободна от построек, постоянно освещена солнцем.
По северному фасаду расположено минимальное количество окон, что уменьшает теплопотери.
В доме 4 спальни, 2 санузла, кухня-гостиная, гараж, котельная, спортзал, кладовые.
На первом этаже расположены котельная 11,1 м2, встроенный гараж 19,7 м2 и спортзал 48,3 м2. Высота этажа переменная 2,0 м - 2,5 м.
На втором этаже расположена прихожая 17,4м2, кухня-столовая 15,6 м2 и гостиная 29,4 м2 с выходом на террасу, ориентированные на южную сторону, с окнами на 3 стороны света, санузел 6,4 м2, кабинет (гостевая комната) 7,7 м2, веранда 12,60м2. Высота потолков переменная 3,2 м-2,75 м.
На третьем мансардном этаже расположены санузел 6,4 м2, три спальни (11,7 м2, 18,3 м2, 19,3 м2),в одной из спален гардеробная 7,2 м2, коридор 15,0м2.
Высота потолков 2,7 м.
В доме только одна внутренняя несущая стена, возможна полная перепланировка на всех этажах.
Фундамент - мелкозаглубленная монолитная железобетонная плита.
Перекрытие между первым и вторым этажом - монолитное сборное (железобетонные плиты)
Перекрытие между вторым и третьим этажом - по деревянным балкам со звукоизоляцией.
Чердачное перекрытие - утепленное по деревянным балкам.
Чердак холодный над 1/2 дома.
Материал стен первого этажа - фундаментные стеновые блоки.
Материал стен второго и третьего этажа - поризованный крупноформатный керамический кирпич с облицовкой лицевым керамическим кирпичом, толщина наружных стен 510мм.
Перегородки кирпичные и из гипсокартонных листов по металлокаркасу с заполнением утеплителем.
Внутренние лестницы монолитные железобетонные.
Кровля двускатная , утепленная, по деревянным стропилам. Покрытие - металлочерепица.
Продам дом площадью 233,5 кв. м. в Всеволожске, цена 12 900 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.