При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Участок сельхозназначения, 1200 cот. Ленинградская область, Всеволожск, дер. Никитилово
41 000 000 руб.
№ 787841
| Площадь | 1200 сот. |
Описание
Предлагается к продаже земельный участок 12 Га во Всеволожском районе Ленинградской области в деревне Никитилово.
Участок:
Площадь: 120 000 кв.м. находится в собственности.
Есть возможность поделить данный участок и обустроить на нем новый коттеджный поселок и выгодно продавать образовавшиеся земельные участки. Стоимость аналогичных предложений в данной локации начинается с 100-120 тысяч рублей за сотку.
Участок располагается в очень живописном месте в окружении смешанного леса.
Удобная транспортная доступность, красоты Карельского перешейка как нельзя лучше подходят для реализации на этих землях клубного поселка под индивидуальную застройку. В непосредственной близости от участка расположено небольшое карстовое озеро.
Добраться до участка на автомобиле от города можно по новому и удобному Приозерскому шоссе за 30-40 минут.
Суммарные вложения для организации садоводства (обсыпка дорог, подводка электричества к участком, межевание и т.д.): от 15-20 млн.руб.
Суммарная стоимость получившихся участков: от 100-120 млн. руб.
Проект может быть интересен не только с точки зрения земельного девелопмента, но и для застройщика: себестоимость строительства 1 м2 малоэтажного жилого дома при комплексной застройке до 3х этажей на усиленной фундаментной плите блоками из 375 газобетона с ж/б перекрытием в настоящий момент без отделки не превышает 18т.р. за м2. Срок строительства от 4 месяцев. Цена продаж на рынке от 24т.р. за м2.
Возможна реализация проекта в более бюджетном каркасном исполнении. В этом случае себестоимость метра не превысит 12т.р., а стоимость реализации м.б. от 18 т.р. за м2.
Возможно участие в проекте в качестве соинвестора за долю в прибыли или передачу в собственность части земли. В этом случае минимальная сумма инвестиций, необходимая для начала продаж (межевание, отсыпка части дорожной сети, получение ТУ по электричеству), - 5 млн. рублей.
От границы участка:
- до озера - около 70 метров.
- до реки Вуокса - около 25 км.
- до Дворцовой площади - около 45 км.
Продам участок сельскохозяйственного назначения площадью 1200 соток в Всеволожске, цена 41 000 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.