При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Дом, 166 м2 Ленинградская область, Волосово, Волосовский р-н, ДНТ Театральное (д.Донцо)
3 950 000 руб.
№ 808210
| Площадь | 166 кв.м. |
| Этаж | 2 эт. |
| Тип строения | Пеноблочный |
Описание
Прямая продажа от собственника.
Общее:
Год постройки 2015, полезная площадь 166м2, 2 этажа (86м2+80м2).
Все документы на землю и дом оформлены (дом зарегистрирован именно как жилой).
Построен для круглогодичного проживания (постоянного или периодического).
Есть весь фотоотчет строительства (более 200 фотографий всех этапов и материалов).
Фундамент – монолитная бетонная плита 9х11 на полимерной арматуре высотой 40 см.
Наружные стены – газобетон Н+Н толщиной 30 см, внутренние стены – он же, 20 см.
Утеплитель - Роквулл 100.
Общая толщина внешней стены - >40 см.
Наружная отделка - имитатор бруса толщиной 2,5 см (все обработано, цвет виден на фото).
Внутренняя отделка - имитатор бруса и вагонка (все обработано в светлый тон – «иней»).
Планировка дома: (1 этаж - 86м2, 2 этаж - 80м2)
1 этаж: две прихожих (холодная и теплая) 22м2, холл-кухня 35м2, две спальни по 12м2, санузел 5м2.
2 этаж: холл 80м2 (можно доделать под готовый проект: холл, 3 комнаты, гардеробная, с/у).
Коммуникации и оборудование:
Эл-во - 9 кВт (если Вам необходимо больше, то могу увеличить - до покупки и оформления).
Камин – теплоотдача 9 кВт (расчетная площадь обогрева 90м2, есть возможность полноценного обогрева всего 2-го этажа через воздуховоды).
Вода - скважина (по бак. и хим. анализу пригодна для питья и приготовления пищи).
Водяной насос – погружной, с блоком электронного управления и механической блокировкой подачи воды в доме.
Канализация - локальная.
Санузел - кафель, натяжной потолок, теплый пол (с/т - душевая кабина, раковина, унитаз).
Кухонная плита – газ (баллонный, уличный газовый ящик на 2 баллона по 50л.).
Бойлер – электрический, 80 литров.
Установлен и подключен комплект НТВ+.
Участок:
Площадь земельного участка 15 соток.
Форма участка - квадрат.
Участок сухой (почва - альвар).
Новый асфальт до участка, великолепный круглогодичный подъезд, дорогу зимой чистят, свой отдельный заезд с асфальта прямо на участок.
По границе участка (по забору) только одни соседи.
Через дорогу (30 метров от дома) – заповедник.
Озеро Донцо (самое чистое в ЛО) - 600 метров от дома (10 минут прогулочным шагом).
Безопасность:
В доме установлена сигнализация. - на территории ДНТ круглосуточно находится дежурный охранник со служебной собакой, который всегда на связи по мобильному телефону (оплата включена в годовой взнос ДНТ).
Природа:
Тихое и спокойное место, граница заповедника с уникальной флорой и фауной - местные называют его «медвежий угол». Больше информации про заповедник, окружающую местность и озеро Донцо Вы можете почерпнуть в интернете по запросу: «Истоки реки Оредеж в урочище Донцо» (исчерпывающая информация – в википедии, большое количество фото озера – на яндекс фото).
Продам дом площадью 166 кв. м. в Волосово, цена 3 950 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.