При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Дача, 30 м2 Ленинградская область, Васкелово, СНТ Мичуринец 4я линия
1 500 000 руб.
№ 811411
| Площадь | 30 кв.м. |
| Этаж | 1 эт. |
Описание
Участок в садоводстве Мичуринец пл.10,2 сотки
Расположение:
1. Застройка СНТ (с 1963г.) не плотная, участки по 8-12 соток с большим количеством деревьев.
2. Перед участком большая сосновая поляна. От участка до асфальтированной дороги 500м, до шоссе 600м.
3. До озера (Гуппуярви) - 900м, до Лемболовского озера - 2,2км. До ж/д станции "54км" - 2км.
Участок:
1. С двух сторон- соседи, с третьей стороны граничит 50х50 с соседями и с пожарным прудом. Пруд в 2015 году почищен и выкопан заново. Соседние участки ухоженные и благоустроенные.
2. Участок с рельефом, перепад высот -1,5м. Возвышенная часть (50% участка) лежит вдоль дороги, оставшаяся - граничит с соседями.
3. В повышенной части грунт стабильный, сухой, дом 1960гг стоит на земле без фундамета, не накренился. На участке сохранилось несколько безопасных вековых сосен. Садовый домик щитовой (состояние более менее удовлетворительное, есть печка, возможно использование в качестве времянки). Есть колодец, воду на качество не проверяли, но для питья пригодна.
4. На пониженной части участка в дождливые периоды уровень воды вровень с землей, местами даже выше. 3-4 сотки не пригодны для комфортной эксплуатации.
Итого:
1. Все документы в порядке. С 2006 в ЕГРН
2. Соседи хорошие.
3. Щитовой садовый дом в удовлетворительном состоянии.
2. Для приведения участка в надлежащий вид необходимо осушить пониженную часть (дренаж + подсыпка (250-300тыс.р.). Въезд грузовиков на участок возможен. Примыкающие территории (пруд и т.д.) ниже данного участка, стабильный отвод воды с участка гарантирован в любые дождливые сезоны.
Продам дачу площадью 30 кв. м. в Васкелове, цена 1 500 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.