При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Дача, 38 м2 Ленинградская область, Рахья, р-он Всеволожский, п.Рахья, СНТ "Гардарика" 8 аллея
1 250 000 руб.
№ 810879
| Площадь | 38 кв.м. |
| Этаж | 1 эт. |
Описание
Педлагайте ВАШ ВАРИАНТ цены, торг уместен!
р-н Всеволожский, п.Рахья, СНТ "Гардарика", 8-я аллея , уч.№154
Продам мощный Фундамент под газобетонный дом:
+ участок 10 соток,
+ Фундамент 10х11 плита 300мм, цоколь монолит длина стен и перегородок 80м
+ гостевой домик 4,6Х8,5 (38м2)
+ старый сруб бани 3,5Х5
+ колодец....
и все это вместе дешевле текущих цен только на аналогичный фундамент.
Кадастровый план, свидетельство о собственности в наличии.
На постройки на участке потрачено с 2010 по 2014 более 2 млн.руб. (гост.домик/фундамент под большой дом/ колодец/ въезд/ дренажи)
Предложение очень выгодно тем, кто хочет строить 2-х этажный добротный дом из газобетона или кирпича 10х11 - тогда покупатель получит уже готовый фундамент 10х11, новый гостевой домик , участок земли, и прочее по цене ниже возможной только на фундамент
Подробнее, примерная себестоимость и описание:
1. (750т.р. 2008г.) - возделанный участок малина/крыжовник/яблони/черноплодка/вишня/клубника/земляника..) ..уже начинает зарастать :(
2. (1500т.р. 2013г.) - фундамент под дом 10х11 плита 300мм в котловане до песка с дренажем по периметру + на плите цоколь монолит, часть (половина) высота 0,9 м. (под гараж и мастерскую) часть высота 1,7м. под первый этаж 6х10. Длина стен и перегородок цоколя 80 метров, толщина 300мм - чертеж фундамента см. на фото. (себестоимость 1500т.р. за котлован, дренаж, плита, цоколь, перекрытие балками)
3.(400т.р. 2012г.) - домик 4,6х8,4 каркасный (утеплен пол, стены, крыша мин вата 100), внеш. отделка блок хаус , внутри отделка OSB(12), пластик.окна 3 шт., метал.дверь
4. (0 т.р. был изначально) - домик 3,5х5 старый сруб от бани. На данный момент в нем можно жить, потом планировалось под снос
5. (60т.р. 2008г.) - колодец 6 колец (или 7 колец, не помню)
6. (30т.р. 2009г.) - монолитный въезд через канаву - ж/б труба 5 метров диаметр 0,8 м заложена кирпичем, забетонирована. Въезд выдержал все миксеры с бетоном, когда лили плиту фундамента.
7. дренажная система по участку
8. Электричество подключено (+ в садоводстве новая электро подстанция)
9. Вода: в садоводстве собственная скважина питьевая, а на участке колодец для полива.
10. озеро 1,5 км у поселка "змеиный" ; Ладожское озеро 15 км
итого себестоимость построек и земли более 2,7млн
..обоснованный ТОРГ ВОЗМОЖЕН.
... Звоните, отвечу на все вопросы.
Продам дачу площадью 38 кв. м. в Рахье, цена 1 250 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.