При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Коттедж, 200 м2 Ленинградская область, Хапо-Ое, КП Хапо-Ое, Усадебный проезд, 15
13 600 000 руб.
№ 480487
| Площадь | 200 кв.м. |
| Этаж | 2 эт. |
| Тип строения | Деревянный |
Описание
Новый дом в немецком стиле "современный фахверк" в КП "Эко-клуб Хапо-Ое" в 12 км от СПб по Мурманскому шоссе. ДНП, участок 7,5 соток. Дорога до КП полностью асфальтирована. Поселок охраняется, автоматические ворота.
Дом продается под финишную внутреннюю отделку, планировка свободная.
Инженерные системы - электричество 15 кВт, отопление - газ (теплые водяные полы 1-2 этаж), водоснабжение - скважина, канализация - локальный септик.
На участке выполнена вся дренажная система, участок полностью отсыпан, сухой, ровный, подготовлена въездная группа, выделены дорожки, засеян газон.
Общая площадь дома - 200 квадратных метров и терраса 30 квадратных метров. Жилая площадь - 179 метров квадратных. Террасные и балконные двери выполнены из клееной сосны (не пластик) и снаружи затянуты в бронированную пленку класса А.
Фундамент - монолитная ж/б плита 300 мм, утепленная, на песочно-щебёночной подушке с отдельной дренажной системой.
Каркас дома выполнен из клееного бруса (архангельская сосна) сечением 240 на 240 мм. Весь использованный пиломатериал - сухой строганый (архангельская сосна).
Толщина стен - 240 мм.
Дом с большой степенью остекления, стеклопакеты толщиной 40 мм, низкоэмиссионное энергосберегающее солнцезащитное стекло. Стекло снаружи калёное (взломостойкое), внутри триплекс (безопасно для детей).
Кровля утеплена 200 мм, цементно-песчаная черепица Braas. Имеет двойной продых, что обеспечивает максимальное проветривание. Установлено мансардное стекло Velux Integrа последнего поколения на солнечных батареях. Водосточная система скрытая.
Все инженерные сети разведены по дому (ХВС, ГВС, газ).
Смонтирована система водяных теплых полов с отдельными регулируемыми контурами для каждой комнаты. Сделана подготовка для конвекторного отопления. В доме установлены закладные под камин и систему кондиционирования. Сделана подготовка для системы умный дом - с системой видеонаблюдения, интернетом и телефонными линиями.
При внешней отделке используются материалы немецких производителей Zobel и Alpina - краска и штукатурка последнего поколения с прорезиненной поверхностью. Данный материалы защищают фасад от любых внешних воздействий.
По периметру дома выведена проводка в кровле для внешней подсветки дома.
ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА РЫНКЕ ФАХВЕРКА.
Участок в собственности. Рядом населенные пункты Энколово, Хапо-Ое, Разметелево, Всеволожск, Ёксолово, Манушкино, Новая Пустошь.
Цена указана за дом под чистовую отделку. Ежемесячный взнос за обслуживание в КП составляет 3000 рублей. Возможно увеличение площади участка до. 15 соток (покупка соседнего).
Продам коттедж площадью 200 кв. м. в Хапо-Ое, цена 13 600 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.