При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Гостиница, 2451 м2 Крымский полуостров, Ялта, пгт. Гурзуф, Гурзуфское шоссе, 1А
390 000 000 руб.
№ 973214
| Площадь | 2451 кв.м. |
Описание
Архитекторы проекта: С. Типляков, А. Безчастнов, А. Петрова
Объект расположен в РФ, АР Крым, г. Ялта, пгт. Гурзуф, ул. Гурзуфское шоссе 1 А.
Комплекс состоит из двух зданий:
1. Ресторан. Четырех этажное здание с открытыми террасами. Основная площадь здания – 659, 7 м2. Вспомогательная площадь 265,1 м2. Площадь террас – 469,40 м2.
2. Гостиница. Трех этажное здание. Жилая площадь здания – 240,7 м2. Вспомогательная площадь 239,8 м2. Площадь балконов и террас – 190,70 м2;
Расположение комплекса отличается удобством транспортной доступности. Комплекс расположен в 11 км от Ялты. В 1,5 км от комплекса находится набережная Пушкина в пгт. Гурзуф. В 20 метрах от комплекса расположена смотровая (видовая) площадка для туристов на пгт. Гурзуф, Артек, гору Аю – Даг и другие достопримечательности. В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта.
В состав комплекса входят благоустроенная прилегающая территория с искусственным прудами и водопадом, а также открытый бассейн. Бассейн имеет форму восьмиконечной звезды объемом 160 м3.
Подпорные стены и клумбы облицованы натуральным камнем травертин, пешеходные участки выложены гранитом. В стенах, клумбах, лестницах, а также заборе проложены электрические сети для декоративной подсветки в вечернее и ночное время.
Фасады обоих зданий выполнены в современном стиле с применением современных материалов. В отделке фасадов применены следующие материалы:
1. Для заполнения проемов применены фасадные алюминиевые профили с использованием в них тонированных энергосберегающих стеклопакетов. Для изготовления стеклопакетов применено мультифункциональное стекло марки Saint-Gobain.
2. Утепление стен выполнено с применением плит пенопласта толщиной 50 мм.
3. В отделке стен применены плиты из натурального камня (гранит) толщиной 30 мм, декоративная штукатурка CAP Arreghini MARMORINO CLASSICO, а также деревянная обшивка с применением высококачественной декоративной покраски под стиль старой древесины.
Конструктивные решения.
Конструкции несущих стен, перекрытий и колон выполнены из монолитного железобетона.
Фундаменты зданий выполнены в виде железобетонной плиты на подушке из щебня. Для защиты фундаментов зданий от возможного подтопления подземными водами предусмотрен отсекающий дренаж с нагорной стороны.
Внутренние стены и перегородки выполнены из альминского стенового камня и кирпича.
Инженерные системы.
На объекте установлены следующие инженерные системы:
1. Внешнего и внутреннего электроснабжения;
2. Внешнего и внутреннего водоснабжения;
3. Канализации;
4. Газоснабжения;
5. Топочная (котельная);
6. Гелиосистема;
7. Система химводоочистки (резервного водоснабжения);
8. Бассейновое оборудование.
Внеплощадочные сети.
Сеть электроснабжения объекта (0,4 кВ) протяженностью 450 м от ТП 405 находиться в собственности комплекса. Для всего комплекса выделена электрическаямощность в 115 к Вт, разделенная между объектами следующим образом:
60 кВт на здание ресторана; 55 кВт на здание гостиницы
Продам гостиницу площадью 2451 кв. м. в Ялте, цена 390 000 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.