При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Коттедж, 853 м2 Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, ул Хвойная
45 770 000 руб.
№ 705549
| Площадь | 853 кв.м. |
| Этаж | 3 эт. |
| Тип строения | Пеноблочный |
Описание
Дом-Вилла в современном европейском стиле, на лучшем курорте России с шикарным панорамным видом на Черное море! Располагается в 400 м от берега в г.Сочи п.Лазаревское. Постройки 2011 г. общей площадью 853 м2. включая террасы. Изначально строился под жильё, но можно рассматривать и под коммерческую деятельность: Под сдачу виллы в аренду целиком, или по частям, с возможностью перепланировки под гостевой дом, отель достройки 20-30 номеров различной категории. По желанию надстрою 1-2-3 этажа и увеличу площадь в два раза. Фундамент надёжный (плита монолит 0,5м, усадки не будет скала) рассчитан с запасом прочности как минимум на 7этажей.
Могу перепланировать и надстроить... Быстро... Надежно... Недорого!!! Имею опыт!!! (Условия оговариваются отдельно)
1) Цокольный этаж - 117 м2 (бойлерная-котельная, сауна , бассейн-(2,2 х 4,2м) на 15 м3 воды, + доп.комната 12,8 м2.)
2) Гараж на 3 автомобиля, - 67 м2. С возможностью использования под магазин - кафе. Сейчас разделен пополам сделано помещение под детские развлекательные аппараты, аэрохоккей, бар, объединен с сауной.
3) Общая жилая площадь 1, 2, 3 этажа - 421 м2.+ помещение 35м2 и бильярдная 70м2.
4) Общая площадь террас на 2 и 3 этаже - 170 м2(можно переоборудовать под жилое)
5)Открытый бассейн с подогревом во дворе-(11,5х5,5 м2), на 80 м3 воды. Детская водная горка-труба. Бассейн выложен итальянской мозаикой, территория вокруг бассейна и двор - плиткой клинкер, ландшафтный дизайн, посажены высокие великолепные пальмы 5-7метров, тюльпановое дерево, розы, киви, черешня, персик красивая беседка, зона барбекю, много винограда, разросся до 3го этажа, летом не жарко, тень и очень красиво. достраиваю небольшой декоративный пруд. 6)Подведены, подключены и оформлены, центральные коммуникации и газ.
7)Дом находится под охраной вневедомственной полиции и оборудован системой видео наблюдения. Дизайнерский проект в средиземноморском современном стиле, европейские отделочные материалы, теплые полы на 3-х этажах. Мраморная лестница. В дом вложено гораздо больше средств, чем заявленная цена продажи
8) В данное время осуществляется круглогодичный бизнес: Сауна с бассейном Бильярд(русский профессиональный 12фут)- Детские развлекательные аппараты, бар, три двухкомнатных номера (Апартаменты) квартирного типа со всеми удобствами и кухней, с прекрасным панорамным видом на море. Бизнес ориентирован на семейный отдых с детьми.
>Возможен обмен на Москву или Подмосковье (предпочтительно северо-западное направление) на коммерческую и жилую недвижимость, землю, бизнес, предлагайте, обсуждаются все варианты обмена, с возможной доплатой в обе стороны. Дом продается в связи с изменением местожительства на Москву.... Для реального покупателя ТОРГ при ОСМОТРЕ! Предложение от собственника
Продам коттедж площадью 853 кв. м. в Сочи, цена 45 770 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.