При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Участок ИЖС, 35 cот. Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, Разрешение на строительство ижс ул.Тимашевская
5 900 000 руб.
№ 713401
| Площадь | 35 сот. |
Описание
Продажа от СОБСТВЕННИКА.
Земельный участок площадью 3500 кв.м. с ПОЛНЫМ КОМПЛЕКТОМ РАЗРЕШИТЕЛЬНЫХ ДОКУМЕНТОВ на СТРОИТЕЛЬСТВО 3-х этажного ЖИЛОГО ДОМА площадью 470 кв.м.(РАЗРЕШЕНИЕ на строительство ДЕЙСТВИТЕЛЬНО по 2025 год) Разрешенная площадь застройки под домом - 478 кв.м.
До центра Адлера - 10 минут!
Район с активной коттеджной застройкой. Очень перспективное место для строительства по-настоящему хорошего дома!
Великолепный вид на снежные пики Кавказских гор, море!!! На участке - большой хурмовый сад.
Все очень просто - придумайте проект и начинайте стройку!!! Все уже на 100% ЗАКОННО!!!
ПОМНИТЕ! Покупка земли в Сочи без ДЕЙСТВУЮЩЕГО разрешения на строительство может привести Вас к большим убыткам!
ГЕОМЕТРИЯ границ участка идеальна для строительства жилого дома с большой площадью застройки.
Общая площадь застройки участка, согласно Градостроительному плану, до 1750 кв.м. Таким образом, помимо жилого дома на участке можно построить множество вспомогательных построек: гостевые дома, хозблок, баню, бассейн и тп. Исходя из разрешенной площади застройки, можно построить большой дом всего в одном(!) этаже с огромной высотой потолков!
ПРО КОММУНИКАЦИИ:
Технические условия (действующие!) на присоединение к линии электропередачи 3-фазного тока с разрешенной рабочей мощностью потребления на ФАЗЕ - 15 кВт (разрешено присоединение к ближайшему столбу ЛЭП, расстояние всего ок. 5 м). Линия проложена непосредственно от новой ТП;
ВНИМАНИЕ! Оплачен и утвержден(!!!) СочиГорГазом ПРОЕКТ на присоединение к подземному газовому трубопроводу НИЗКОГО давления (пролегает вдоль границы участка, расстояние до газопровода ок. 5 м, стоимость работ по присоединению с материалами ок. 4000р/п.м) Разрешенный ОБЪЕМ потребления - 10 куб.м/час;
Подключение к сети местного ВОДОПРОВОДА (расстояние ок. 30м, стоимость присоединения прим. 40 т.р.);
ПРЯМОЙ ЗАЕЗД непосредственно с улицы.
Все очень просто - придумайте проект и начинайте стройку!!! Все уже на 100% законно!
В пределах 12ти минут находится знаменитый Олимпийский парк и САМЫЙ ЛУЧШИЙ, ЧИСТЫЙ и протяженный (ок. 6 км) ПЛЯЖ во всем Большом Сочи; В 8 минутах от участка на авто находится Международный аэропорт Сочи (отлично можно доехать на автобусе); в 4х минутах езды проходит Федеральная трасса на Красную Поляну, по которой гарантировано и без пробок за 25-30 минут (есть ограничение скорости) Вы приедете в Эсто-Садок, где расположены: три лучших зоны катания в России; ледовый каток и аквапарк в развлекательном центре "Галактика"; множество ресторанов и клубов и т.д.
ВАЖНО!!!
10 августа 2016 года подписано Постановление о создании игорной зоны "Красная Поляна".
Скину ссылку на сайт участка.
Звоните с 14 до 21 МСК.
Участок полностью ПОДГОТОВЛЕН к продаже, РАСЧИЩЕН и РАЗМЕЧЕН.
Готов реально к немедленному началу проектирования и строительства! Никаких строений на участке нет.
Если потребуется, то АРГУМЕНТИРОВАННЫЙ ТОРГ после просмотра участка...
Продам Участок ИЖС площадью 35 соток в Сочи, цена 5 900 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.