При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Коттедж, 162 м2 Краснодарский край, Новороссийск, улица 8-я Щель
3 900 000 руб.
№ 705519
| Площадь | 162 кв.м. |
| Этаж | 2 эт. |
Описание
Дом с участком ИЖС в Цемдолине (8я щель) (пригород г.Новороссийска)
ПОСТРОЕН НА СОВЕСТЬ – ДЛЯ ПРОДАЖИ ТАК НЕ СТРОЯТ !!! Продает собственник
Свайный фундамент, отличное утпеление, хороший подъезд, КОММУНИКАЦИИ !!!
Расположен на горе вне пределов городского смога и шума на участке ИЖС в 320кв.м.
Приятный вид на окружающие горы.
Участок ровный, уже построены ОПОРНЫЕ СТЕНЫ .
В 100м асфальтированная дорога и по ней ходит маршрутка, до участка хороший легковой подъезд, гравийная укатанная дорога.
Место ОБЖИТОЕ, вокруг постоянно живут соседи.
Дом 2х этажный общей площадью 162кв.м. (по внешним стенам). В доме 5 жилых комнат, 2 санузла, терраса, удобный подъезд с местом для ПАРКОВКИ.
Уже построена бетонная межэтажная ЛЕСТНИЦА, очень удобная – широкая и ПОЛОГАЯ.
Сзади дома залита капитальная бетонная плита под ТЕРРАСУ 24кв.м. с выходом из дома.
По периметру дома уже сделана ОТМОСТКА из бетона 80-160см.
Высота потолков 2.7-2.8м.
ОТЛИЧНОЕ УТЕПЛЕНИЕ: Стены наружные из керамзитного блока 30см + утеплитель 10см пенополистирол + декоративная штукатурка короед, внутренние стены керамзитный блок 20см.
Дом уже ОШТУКАТУРЕН и снаружи (короед) и внутри.
Конструкция дома СЕЙСМОСТОЙКАЯ с расчетом на местные условия: фундамент жб СВАИ 6-7м каждые 2м по периметру + ленточный жб фундамент глубиной 80см и шириной 60см, перекрытие жб МОНОЛИТНАЯ плита, 2 жб СЕЙСМОПОЯСА на уровне перекрытия и крыши.
Крыша металлочерепица по деревянным балкам, утепление минвата 10см с гидро- и пароизоляцией.
Уже установлены пластиковые ОКНА, входная металлическая ДВЕРЬ, пластиковая входная ДВЕРЬ НА ТЕРРАСУ для выхода на участок.
Своя скважина с питьевой водой 75м глубиной.
Канализация – индивидуальный септик.
Хорошее электроснабжение 3х фазное 15КВТ.
По границе участка идет ГАЗОВАЯ труба низкого давления. Подключение и оформление газоснабжения возможно на нового хозяина, примерно 70тр если заниматься самому, 100-150тр с привлечением посредника.
В округе много магазинов, недалеко есть школа, детсады, поликлиника.
Место хорошо расположено т.к. до центра города Новороссийск (торгово-развлекательные центры, рынок и все что угодно еще) на транспорте 15-20мин, до курорта Абрау-Дюрсо 20мин, морских пляжей 20мин.
Возможна продажа С ЧИСТОВОЙ отделкой бюджетного класса +300тр ( обои под покраску, ламинат, потолки выровнены покрашены, электроразводка по дому с выключателями и розетками, сантехника в санузлах, патроны под люстры, межкомнатные двери, разводка воды и отопления по дому, радиаторы и котел, счетчики).
Есть много фотографий, показ в любое время.. Возможен разумный торг. Есть свои строители, возможна продажа с отделкой, перепланировкой, благоустройством участка.
Продам коттедж площадью 162 кв. м. в Новороссийске, цена 3 900 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.