При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Гостиница, 400 м2 Краснодарский край, Геленджик, Дивноморское
15 999 000 руб.
№ 731637
| Площадь | 400 кв.м. |
Описание
Продажа нового гостевого дома или просто дорогого дома без внутренней отделки (стяжка штукатурка) 2-го этажа в прекрасном Дивноморске.
Фасад готов. Сдан в эксплуотацию. Назначение ИЖС.
Первый этаж с отделкой 2 номера. Отличное богатое место, богатые соседи и хороший вид на море и горы.
Сезон и заполняемость гостиниц с апреля по ноябрь, как ни в каком другом курорте Чёрного моря.
В доме-гостинице спланировано 20 комнат/номеров, если использовать гараж и мансарду под номера. Возможно и больше. Отдельно часть дома для хозяев. Земельный участок 5 соток и в лес ещё 3 сотки можно докупить у местной администрации.
С соседями всё по договорённости. Есть согласия от каждого.
Весной поставили новые дорогие пластиковые окна. В ближайшее время планируется отделка верхниж этаже. Цена будет расти в зависимости от затрат.
Это здравое предложение, учитывая, что цены на землю в Дивноморске от 1.5-2 млн за сотку. Построение здания 20-22 тыс за кв. м. без отделки.
Чтобы запустить гостиницу в 2017 году, нужна отделка номеров 1 и 2-го этажей. Цоколь готов. Фасад готов полностью, кроме цокольной части..
Коммуникации все центральные: газ, свет, вода и канализация.
Окупаемость готовой гостиницы 5-7 лет.
Для запуска гостиницы потребуется от 3 до 5 млн в зависимости от аппетита:)
Дивноморск является самым популярным и посещаемым курортом России без преувеличений. Аэропорт рядом и ЖД в Новороссийске. Маршрутки в любую часть Краснодарского края, Ростовской области и Cтаврополя.
В дивноморске есть вся инфраструктура: Администрация, магазины, банк, полиция, школа, пожарная и дет сад.
Краснодар всего 180 км.
Пляжи: песочный, галечный и дикий камень.
Множество столовых, клубов и ресторанов.
Набережная очень чистая и облогороженная.
Эконом номера в сезон от 350 рублей койко-место и люкс от 1500 рублей до 10000.
Дивноморск предлагает уйму развлечений: джипинг, гидроциклы, парашют, таблетка, банан, велопробеги, катание на катере, подводное плавание, загарание и массаж напором морской водой и многое другое.
В районе посёлка есть кемпинги и шикарные дикие места, которых нет даже в Сочи.
Береговая линия очень уникальна и красива. Здесь нет алергии. Пецундская сосна делает своё оздоровительное дело. Климат очень хороший даже в самые жаркие дни нет чрезмерной влажности и духоты.
Рядом распрложены прекрасные сёла, как Джанхотт и Просковеевка. Там много интересного для туристов, например, скала Парус.
Безопастность жителей и отдыхающих на высшем уровне: круглосуточное патрулирование нарядами полиции и казаков.
Отдыхающие среднего и высокого уровня достатка.
Обращайтесь, помогу найти хороший дом, гостиницу, квартииру или участок в любом месте на побережье Чёрного моря, но Дивноморск лучший!
Цена 16 млн. Торг уместен.
Продам гостиницу площадью 400 кв. м. в Геленджике, цена 15 999 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.