При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Гостиница, 1500 м2 Краснодарский край, Анапа, суко ул.центральная
127 000 000 руб.
№ 731571
| Площадь | 1500 кв.м. |
Описание
Главный корпус
-1237 кв м, три этажа + мансарда + цокольный этаж. Стены и внутренние и наружные шлакоблочные. Снаружи весь отель покрыт стеновым пенопластом 10 см, отличная тепло и шумо изоляция внутри и снаружи. Крыша- металлопрофиль с термоизоляцией. Второй корпус 360 м.кв.
- Мраморные ступени лестницы (греческий мрамор цельнопиленый) перила кованные, ручная работа,
- 33 номера: 4 двухкомнатных люкса, 5 студий, 24 однокомнатных стандартных номера, из ни 3 номера имеют индивидуальный выход во двор к игровой площадке. На всех балконах имеются сушки для белья, кашпо с цветами , по 2 кресла и стол ротанговые.
В 2016 г. за май- сентябрь выручка по гостинице (проживание и питание) составила 15 млн руб. Выручка бара 500 тыс руб. Аренда торговых площадей -1,5 млн руб. Платные доп услуги: сауна, массажист, посещение бассейна для лиц, не проживающих в отеле, прокат детских колясок. Примерные издержки по гостиничным услугам- 25-30% от выручки. В межсезонье работает только на коллективных заявках: спортсмены, совещания, туры выходного дня, новый год и т.д. Загруженность составляет в среднем за сезон 80%. В июле- августе более 95% стабильно. Ежегодное увеличение цен составляет 15%. Цены не самые дорогие в п. Сукко при аналогичном и более высоком уровне сервиса и условий проживания.
Увеличение прибыли возможно : 1- при организации круглогодичной работы. Для этого необходимо установить съемный надувной модуль над малым бассейном. Оборудование для подогрева воды установлено. Примерные расходы 2 млн.руб. 2- самостоятельное использование коммерческих помещений. Сейчас аренда увеличена до 2 млн руб. за сезон. Доходность при самостоятельном использовании не менее 5 млн. руб. (кафе площадь 100 кв. м. и 7 торговых павильонов по 10 кв. м. каждый).
Имеется продвинутый в ТОП сайт, компьютерная программа "Отель" , стабильный скоростной wi-fi, профессиональное кухонное и прачечное оборудование, электрический генератор на 75 квт, водяная скважина.
Примерные затраты на создание аналогичного бизнеса в настоящее время составляют в нашем регионе не менее 170 млн р. без учета потраченного времени- 2 года стройка, 3 года раскрутка.
Земельный участок 16 соток- все в собственности, прозрачная сделка, все суммы прописываются, все документы в полном порядке.
Продам гостиницу площадью 1500 кв. м. в Анапе, цена 127 000 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.