При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Гостиница, 270 м2 Краснодарский край, Анапа, ул Тургенева, 223
12 000 000 руб.
№ 731466
| Площадь | 270 кв.м. |
Описание
Новая 3-х этажная мини-гостиница на 12 номеров с офисно-торговым помещением в 5-ти минутах ходьбы от центр.рынка.
===================================================
Земельный участок ИЖС = 3,7 сотки с фасадом 8 метров – расположен в центральной части Анапы на улице Тургенева между улицами Красноармейская и Краснозелёных.
------------------------------------------
До центрального рынка и автовокзала ~ 5 минут пешком, до моря ~ 10 минут пешком.
------------------------------------------
Недалеко от гостиницы (в 2-х кварталах) расположен институт, чем обусловлена хорошая загрузка в межсезонье (с сентября по май).
===================================================
Удачность расположения также обусловлена тем, что ул.Тургенева – это 1-ая тихая, спокойная и комфортная для проживания улица в самом центре Анапы после шумных и проезжих Крымской, Шевченко и Самбурова, где можно всегда удобно подъехать и припарковаться, что немаловажно, ведь проблема с парковкой на основных центральных улицах Анапы – ОЧЕНЬ велика!
===================================================
Электричество – 21 кВт.
Водопровод и канализация – центральные.
ГАЗ – центральный.
===================================================
Всего 12 номеров, каждый из которых имеет индивидуальный санузел (душ, унитаз, раковина).
------------------------------------------
На мансардном этаже – 4 номера с санузлами, два из которых 2-х местные и два 3-х местные.
------------------------------------------
На 2-ом этаже – четыре 2-х местных номера с санузлами + один 2-х комнатный номер с санузлом и мини-кухней на 3 человека.
------------------------------------------
На 1-ом этаже – два 2-х местных номера с санузлами, один из которых можно использовать как офис, т.к. у него вход с улицы и будет установлена застекленная входная группа + ещё один 2-х комнатный номер с санузлом и выходом открытую террасу и отдельным входом со двора.
+ на первом этаже – котельная с отдельным входом со двора.
------------------------------------------
Во дворе есть возможность разместить 3 автомобиля. За домом во дворе обустроена летняя кухня.
===================================================
Имеющееся строение расположено по фасаду и в глубину 19 метров.
------------------------------------------
Больше половины участка (~ 8*27 метров) свободно под строительство ещё одного дома для себя или ещё одного гостиничного корпуса.
=======================================================
СОБСТВЕННИК - прямая продажа без посредников!
=======================================================
Возможен выкуп смежного участка аналогичного по размерам и площади 3,7 сотки также с фасадом 8 метров.
************************************************************
РАССМОТРЮ ВАРИАНТЫ ОБМЕНА.
Продам гостиницу площадью 270 кв. м. в Анапе, цена 12 000 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.