При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Дача, 96 м2 Челябинская область, Магнитогорск, СНТ "Богатый Остров".
450 000 руб.
№ 943922
| Площадь | 96 кв.м. |
| Этаж | 2 эт. |
| Тип строения | Кирпичный |
Описание
Продам дом 96 м2 и земельный участок 6,3 сотки в СНТ "Богатый Остров", 10 км от города. В наличии - 2 участка и 2-а дома на них.
Участки и дома - одинаковые, расположены рядом, вот их описание:
Участок ПРИВАТИЗИРОВАН. На дом и участок есть свидетельства о регистрации ( "зелёнки").Площадь участка - 6,3 сотки. Посадки. Почва -отличный чернозём.Поливная вода.Ограждение. Бак (V=6м3,s=6мм) с хозблоком. Электричество 220В, прямоточный счётчик 40А. Электричество круглый год. .
Двухэтажный дом 8,8х6,5м ( по наружному обмеру), S=96м2,капитальной постройки ( не "сарайстрой") с прицелом под круглогодичное проживание. Соседи ( на 2-х участках рядом, по улице) так и сделали. Также в саду круглогодично проживают уже несколько десятков семей.
Фундамент- свайный ростверк b=600мм,h=1000мм - бетонМ200 + арм.А3д14-16мм. Фундамент выстоялся, без осадки и трещин.
1-ый этаж - Стены - ш/блок ,оштукатурен снаружи под "шубу", внутри - без отделки, кирпичные тумбы под половые лаги. Металлическая ( притопленная ) входная дверь, металлические ворота в гараж.
Перекрытия - плиты - ПК63-15 + ПТП32-16.
2-й эт. - красный кирпич , снаружи "под расшивку".
Кровля - мет.фермы и прогоны( из швеллеров и уголков) + лист"волна"1,5-2 мм.
Дом без внутренней отделки. Со встроенным гаражём (2,8х6,1м),в гараже - смотровая яма(погреб) - храним картошку + овощи), Гараж внутри оштукатурен, полы сделаны - стяжка. В гараже - узел учёта электроэнергии ( счётчик 40А + 6 автоматов). В гараже сделана разводка эл.сети - 4 светильника + 4 розетки + 2-х клавишный выключатель. На втором этаже - балкон-лоджия 2,5х8м - в сад. В наличии ( в гараже) комплект двойных деревянных оконных блоков и дверей для первого этажа. Возможно доустройство под круглогодичное проживание.
На прилагаемых файлах фото дома и участка, поэтажная планировка дома.
Начата работа по ГАЗИФИКАЦИИ нашего СНТ ( от Наровчатки )).
Соседи проживают круглый год. Дороги зимой чистят. От пляжа(Урал) - 500м. Весна - лето - осень - работают 2-а магазина.Хорошее место для проживания или семейного отдыха вблизи города. .Цена 500000 руб. за один участок. Для тех кто хоть немного разбирается в ценах на строительство и недвижимость - 500000 руб.:96м2= 5208 руб./м2 + получается бесплатно , в придачу приватизированная земля 6,3 сотки, бак с подставкой, ограждение и прочее ( см.выше). Чтобы довести дом под "ключ" - под дачный вариант ( пользование :весна - лето - осень) понадобится примерно не более 150000 руб. Чтобы оборудовать под жилое ( круглогодичное ) пользование - понадобится оценочно - 350000-500000 руб. ( отопление , скважина, разводка воды и канализации, септик, наружное утепление и т.п.). Получите комфортное жильё 10000000руб.:96м2=10416руб/м2 .Впрочем все эти расчёты приблизительные - зависят от Ваших желаний и возможностей.
Звоните , пишите на e-mail .. Если надо - помогу составить варианты перепланировки, достроить.
Продам дачу площадью 96 кв. м. в Магнитогорске, цена 450 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.