При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Дом, 177 м2 Архангельская область, Новодвинск, Архангельская обл. Холмогорский р-н, д. Александровская д. 184
3 700 000 руб.
№ 840287
| Площадь | 177 кв.м. |
| Этаж | 1 эт. |
| Тип строения | Деревянный |
Описание
ТОЛЬКО В НАДЕЖНЫЕ РУКИ !!!
Просторная усадьба в деревне Холмогорского района присматривает себе нового хозяина. Домовитого, хозяйственного, ценящего свободу и простор. Расположена между Новодвинском и Холмогорами, р-он Н. Койдокурье. От г. Новодвинск 23 км., от Архангельска 50 км. или 45 минут на авто или 1,2 часа на рейсовом автобусе. Идеальное место для отдыха и создания "семейного гнезда". Раздолье для детей. Река, Лес, грибы, ягоды. рыбалка. Просторы! Цветочные луга! Рай для пчеловода! Шикарные виды! Тишина и уют!. Земля разработана и ухожена. Цветы, ягодные кусты, молодые плодовые деревья! Огород. Поле под картофель 6 соток (обрабатывает трактор)! При желании посевные площади можно увеличить в 2 и более раза или построить еще 2 дома, или создать фермерское хозяйство или просто ОТДЫХАТЬ! Экология на 5+ ! Круглогодичный ПОДЪЕЗД К ДОМУ !
Дом 8,5 х 18 м., бывший купеческий, заново отстроен 2008-2009 г.. 2 спальни 15 и 12 м. + гардероб + гостинная-кухня-столовая 43 м2,+ веранда 30 м2 + тех. этаж 28 м2 (дровеник, склад, мастерская, гараж), туалет 6 м2 в доме + чердак 90 м2 не оборудован, можно обустроить еще огромную комнату.
Строил для себя! С двойным запасом прочности !!! Песчаная подушка + фундамент Ж.Б плиты 3х1,5 м. + блоки ФБС + окладные целиковые бревна (спец. заказ) длинной 11,5 и 7 м. и диам. 500-650 мм. По периметру дома в траншею через щебень заложена дренажная 110 - ая труба, что позволяет фундаменту быть всегда сухим. Кровля оцинков. профлист №63, толщ 0,7 мм. усиленный, без поперечных стыков единой длины 5,5.м., что исключает любые протечки кровли. Стены - бревно (лафет) толщ. 180 мм. Снаружи качественный винил. сайдинг под блок-хаус. Внутренняя отделка "по деревенски" без изысков, но при этом теплая и абсолютно экологична. Чистовую отделку каждый делает на свой вкус, и для этого все готово! БАНЯ 5 х 3 м. 2011 г. Теплая! На дровах! Русская! Есть погреб. Свой чистейший колодец. Газ - балонный. Электричество 15 квт, 3 фазы, новый 2-х тарифный счетчик, новые ЭТП и опоры ЛЭП. ДЕРЕВЕНСКИЕ тарифы! В доме две очень теплые печи из качественного кирпича М200: - настоящая русская с лежанкой и голландка. Запас дров на 3 года.
Из современного - GSM блок "Кситал" - сигнализация + терморегулятор электрообогревателей по СМС (возможность знать и постоянно поддерживать необходимую температуру в доме через электрообогреватели по моб. телефону), Есть запас свободных пиломатериалов.Электроинструмент!
Обоснование стоимости: ДОМ по страховке - 2500000 рублей + БАНЯ по страховке - 400000 р. + плодородная ЗЕМЛЯ в собственности 39 соток в живописнейшем месте почти по кадастровой стоимости 1200000 р. = 4100000 рублей.
Антикризисная СКИДКА сразу макс. 10% ИТОГО: 3700000 рублей.
Доп. СКИДКА 200000 руб. реальному покупателю на возможные расхождения в дизайнерских решениях и новые обои!
ИТОГО : 3 500 000 рублей.
Чистая продажа в связи с переездом в другой регион. Один собственник. Документы готовы. Возможна регистрация (прописка)! ИПОТЕКА !!!
Продам дом площадью 177 кв. м. в Новодвинске, цена 3 700 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.