При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Участок ИЖС, 22 cот. Ярославль, р-н Фрунзенский, ул. Гончарова, 4
18 000 000 руб.
№ 1564204
| Площадь | 22 сот. |
Описание
Земельный участок по Суздальскому шоссе, 1-я линия , площадь 22 сотки, под строительство высотного многоквартирного дома. Зона Ж1. Сделан ППТ. Пройдены публичные слушания.
1. Местонахождение земельного участка – Ярославская область, г. Ярославль, Фрунзенский район, ул. Гончарова д. 4, ул. Гончарова, у дома 4, ул. Писемского, д. 3
2. Описание местоположения границ земельного участка – земельный участок расположен в квартале, застроенном индивидуальными, а также 18-ти этажными жилыми домами, ограниченном улицами Ньютона, ул. Гоголя, Суздальским шоссе во Фрунзенском районе города Ярославля: от ул. Ломоносова, до ул. Кривова, от Суздальского шоссе до ул. Штрауса. Имеет разветвленную сеть инженерных коммуникаций с возможностью ее дальнейшего развития. В шаговой доступности в пределах жилого квартала расположена одна общеобразовательная школа, кроме того, проектом планировки предусмотрено строительство еще одной школы в непосредственной близости к участку. Вместе с тем, в данном микрорайоне запроектировано строительство четырех детских садов. Участок граничит с Суздальским шоссе, ул. Гончарова. Подъезд к проектируемому жилому дому планируется осуществлять с ул. Гончарова. Детскую площадку, площадку отдыха для взрослых, физкультурную площадку планируется разместить на земельном участке ул. Гончарова, у. д. 4. Под парковочные места планируется территория, прилегающая к ул. Гончарова, Суздальскому шоссе. В радиусе не более 500 м от земельного участка расположена Клиническая больница №8, Торговый центр «Фараон».
3. Земельные участки в собственности:
Кадастровые номера 76:23:062408:0004; 76:23:062408:0013 ; 76:23:062408:0014
Цена участков: 18 миллионов рублей
4. Разрешенный вид использования: строительство жилого дома 9 и более этажей – 18-ти этажный жилой дом.
5. Заключены договоры технического присоединения с ОАО «Ярославльводоканал» №06-55/45 от 10.03.2011 г., выданы условия подключения №06-10/676 от 15.02.2011 г. к сетям водоснабжения и водоотведения (точка присоединения существующий водопровод и существующий фекальный коллектор Ду 200 мм по ул. Достоевского), что в 80 метрах от земельного участка.
Технические условия на технологическое присоединение выданы ОАО «ЯГЭС» Электропитание определено от ТП -742 с реконструкцией существующих ЛЭП 0,4 кВ. В случае установки электроплит потребуется строительство новой ТП.
Газоснабжение требуется запроектировать от вновь построенного ШРП среднего давления в 200 метрах (у школы с пересечением Суздальского шоссе).
Отопление жилого дома индивидуальное газовое. Возможность установки газовых плит отсутствует, так как высота жилого дома составит более 50 метров.
Продам Участок ИЖС площадью 22 сотки в Ярославле, цена 18 000 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.