При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Коттедж, 175 м2 Волгоград, р-н Центральный, п.госпитомник. ул. придорожная 11
4 950 000 руб.
№ 1234952
| Площадь | 175 кв.м. |
| Этаж | 2 эт. |
| Тип строения | Пеноблочный |
Описание
Продажа от собственника. Коттедж расположен в х.Госпитомник, в 1 км от нового моста через Волгу, в живописном месте Волго-Ахтубинской поймы всего в 5 минутах езды от центра города по дороге без светофоров и пробок! Абсолютно новый дом 2014 года постройки. Недалеко находится озеро, рядом с домом - дубовая роща. Очень красивое и тихое место (смотрите на фото). Хороший подъезд (асфальт до дома). На участке расположен вольер для 2-х собак. Размечен фундамент домика для гостей (или например, для второй семьи).Рядом детская площадка.
ФУНДАМЕНТ: Бетонные сваи (28штук) + армированная,бетонная лента
СТЕНЫ: Стеновые блоки «Теплоблок» - имеют трехслойную конструкцию, состоящую из несущего слоя - керамзитобетона, внутреннего слоя из утеплителя - пенополистирола и наружного декоративного слоя из обычного керамзитобетона. Многослойные стеновые блоки являются высокотехнологичным продуктом строительной индустрии. При эксплуатации домов, построенных из этих блоков, затраты на отопление в 3-3.5 раза меньше, чем в кирпичных домах. Проверенно на практике :) Блок уложен на специальный термоклей, исключающий “мостики холода”.
Внутри – штукатурка под “маяк”
ОКНА:Немецкий 5-и камерный профиль + 2-ой стеклопакет с энергосберегающим пакетом, немецкая фурнитура
ПЕРЕКРЫТИЯ: Дерево с утеплением , шумо-пароизоляцией
КРОВЛЯ: теплоизоляция (30-40см), металлочерепица+система водостоков. На чердаке можно сделать еще одну комнату.
СИСТЕМА КОММУНИКАЦИЙ:
Водоснабжение: Собственная скважина с встроенной подстанцией + центральное водоснабжение. Система фильтров. Дополнительный автоматический насос повышающий давление.
Водоотведение:Септик
Отопление: 2системы (газ+электричество). На первом этаже система “теплый пол” на втором – радиаторы. Система позволяет регулировать индивидуальную температуру в каждой комнате.
Электричество:220/380.Отдельная,усиленная проводка под сплит-системы в каждой жилой комнате,посудомоечной машины,духового шкафа. Вся проводка - медь.
Телевидение - спутниковое
Интернет-выделенный, двухсторонний система “точка-точка”.Персональный
РАСПОЛОЖЕНИЕ КОМНАТ:
1 этаж: прихожая, боллерная, гардеробная, спортзал, ванная комната, кухня+гостинная с выходом в сад
2 этаж: холл(игровая), 3 спальных комнаты (одна с “французскими окнами”, с видом на дубовую рощу и выходом на двухсторонний балкон),ванная комната
СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
автобусная остановка – 200 метров
3 продуктовых магазина в шаговой доступности (200 метров)
Прекраснный продуктовый рынок в 1.5 км
детский сад – 500 метров
Начальная школа – 500 метров , средняя школа -1.5 км
Дом полностью готов к приему новых хозяев. Внутреннюю отделку делайте на свой вкус. Харизматичным покупателям подарим фасадную штукатурку в счет стоимости :) Очень, очень теплый и уютный дом, построенный по европейскому, энергосберегающему проекту. Продаем в связи с переездом в другую страну.Открыты для любых предложений и вариантов.Если телефонны недоступны, значит мы не в России, пишите на электронную почту, обязательно ответим.
Продам коттедж площадью 175 кв. м. в Волгограде, цена 4 950 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.