При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Участок промназначения, 11 cот. Волгоград, р-н Кировский, ул Лимоновая, 35а
4 500 000 руб.
№ 1237134
| Площадь | 11 сот. |
Описание
Предлагаем Вам ознакомиться с интересным предложением по покупке коммерческой недвижимости:
Участок 11,5 соток (9,3 в собственности, 2,2 в аренде (перевести в собственность стоит от 7 до 45 тыс.))
Интересен тем, что сам по себе приносит доход! А именно 30 тыс\месяц владельцу участка платят за размещённую на участке вышку связи (занимает 3квм земли и не мешается).
На данный момент завершается понижение кадастровой стоимости участка с 9 до 3,5 млн.р., соответственно понизится ежегодный налог на владение участком (затраты из расчёта на каждый месяц составят чуть больше 1т.р.)
Участок выходит на продольную и согласно документам там может быть построено почти что угодно, начиная от магазина и заканчивая гостиницей!
Самым идеальным вариантом было бы размещение на территории шиномонтажки или автомастерской, т.к. вокруг просто нет конкуренции, а трафик 2-ой продольной и шикарная видимость растянутой даже на заборе наружной рекламы сделают своё дело!
На участок заведено три фазы, вода, рядом газ, есть возможность подключиться к канализации (уточняется)
Даже если рассматривать этот участок как возможность сохранения денежных средств, это удачное приобретение.
Это как купить элитную квартиру в центре и сдавать за 30 тыс\месяц. (хотя за владение придётся отдавать около 5т.р., да и не всегда будут желающие её снимать, а ещё ремонты..)
За 14 лет участок уже окупится и начнёт приносить прибыль, а если Вы будете использовать все 11 соток ведя свой бизнес?
Звоните, и мы быстро подготовим документы к сделке!
Продам участок промышленного, производственного назначения площадью 11,5 соток в Волгограде, цена 4 500 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.