При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Помещение, 819 м2 Волгоград, р-н Дзержинский, ул Космонавтов, 14б
200 000 руб.
№ 1240302
| Площадь | 819 кв.м. |
Описание
Сдается коммерческая недвижимость в виде нежилого отдельностоящего здания (Два этажа+подвал) общей S=819 м2, (в т.ч. 1-й эт.-321; 2-й эт.-323; подвал 175), Интересное место для развития бизнеса!!! Отлично подойдет для размещения офиса банка, страховой компании, медицинского центра, образовательного учреждения, офисного направление, а также детских клубов, кафе, СТО автомобилей!!!
Адрес:г.Волгоград, Дзержинский р-н, ул.Космонавтов,14Б. "Семь Ветров"(свид. о гос.рег. 34АБ №428630 от 20.05.2009г.).
Характеристики и преимущества:
- На ПЕРВОМ этаже размещается предприятие по оказанию услуг мойки и предпродажной подготовке легковых автомобилей (4 поста). !!! ВАЖНО: успешно работающий бизнес более 10 лет. Сформирована постоянная клиентская база с организациями, плюс постоянный круглосуточный поток частных клиентов. Полностью укомплектованный штат, опытный управляющий.
Есть перспектива заключения новых договоров с организациями такси и проката, что увеличит показатель выручки. Также есть возможность поставить некапитальное строение для шиномонтажа и т.п.
- На данный объект более 10 лет приезжают владельцы автомобилей для их обслуживания. Клиентский зал – светлый, чистый просторный; позволяет открыть магазин автозапчастей (имеются витрины) и т.п.
- ВТОРОЙ этаж дает волю вашей фантазии, возможно размещение любого бизнеса: магазин, офисы. Огромный зал подойдет для проведения индивидуальных и групповых занятий: гимнастики, фитнеса, школы танцев, презентаций, лекций, творческих проектов, открытых занятий, семинаров, тренингов, мастер классов, йоги, рисования, игры на музыкальных инструментах, съемки, праздников и др.
-с торца здания находятся двое ворот для возможной разгрузки товара перед которыми имеется собственная асфальтированная площадка размерами 24,97*18,24м.
- С левого торца здания отдельный вход на 2-й этаж и в подвал.
-Два отдельных изолированных входа (на 1-й и на 2-й этаж).
-Две отдельные парковочные площадки для автомобилей.
-1-ая линия одной из основных дорог Дзержинского р-на г.Волгограда. , высокий автомобильный трафик; удобная транспортная доступность
-пожарная сигнализация - доступ для арендатора 24/7
- хорошие рекламные возможности на фасаде здания
- возможность перепланировки при долгосрочной аренде
- Гибкие условия сотрудничества с арендаторами.
- В радиусе 1.5 км от объекта сконцентрировано проживание порядка 120тыс. человек - спальный район «Семь Ветров».
- В Дзерж. р-не расположены все основные крупные федеральные транспортные компании,наибольшее количество известных автосалонов города, десятки автомобильных стоянок и гаражных кооперативов.
- Стоимость аренды максимально низкая 250-300 руб за м2, зависит от сроков аренды, направлений бизнеса и т.д. Рассмотрю другие взаимовыгодные предложения о сотрудничестве.
Огромная просьба: звонить тем, кто имеет опыт в бизнесе и вам нужно расширение, либо открытие нового направления. В общем предложение не для тех, кто хочет «пробовать» себя на полях бизнеса не имея опыта.
Сдам помещение свободного назначения площадью 819 кв. м. в Волгограде, цена 200 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.