При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Помещение, 75 м2 Волгоград, р-н Тракторозаводский, ул им Николая Отрады, 17
1 600 000 руб.
№ 1239493
| Площадь | 75 кв.м. |
Описание
Предлагаю к продаже нежилое помещение свободного назначения общей площадью – 74,7 кв.м.
Территориально объект находиться на Спартановке, остановка «Грамши», в жилом многоэтажном доме по ул. Н. Отрады, 17. На антресольном этаже, это между 1 и 2 этажами, с изолированным входом и единственным расположением на лестничной площадке (одно из преимуществ). Вход через подъезд. Техническая возможность сделать вход в помещение изолированный через улицу имеется (так же одно из преимуществ).
План расположения можно подробно посмотреть на размещенном фото, а вкратце:
- комната – 21,3 кв.м
- комната – 21 кв.м
- комната – 10.8 кв. м
-коридор – 15,6 кв.м
- санузел
- еще коридор и небольшая кладовая (гардеробная).
Косметический ремонт в помещении требуется.
Коммуникации имеются все (документы на поставку воды и света оформлены, инстанции соответствующие все пройдены, технические условия, акты все оформлено, что очень немаловажно, счетчики установлены).
Отличный вариант под детский частный клуб, учебный центр, вариаций множество.
Третье преимущество перевести объект в жилой фонд, а это полноценная трехкомнатная квартира (техническая возможность перевода имеется).
Во дворе дома детский садик, рядом множество магазинов, аптек, кафе, т.е. вся инфраструктура. Транспортная доступность комфортная, граница с г. Волжским.
Обслуживает этот дом обслуживающая организация «МУК», коммунальный месячный платеж за 74, 7 кв. м всего 1600 рублей, а также плюс ко всему кадастровая стоимость помещения максимально минимальная, а это значить небольшой имущественный налог.
Продам помещение свободного назначения площадью 75 кв. м. в Волгограде, цена 1 600 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.