При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Помещение, 1598 м2 Ульяновск, р-н Засвияжский, ул Герасимова, 14-А
180 000 руб.
№ 1744383
| Площадь | 1598 кв.м. |
Описание
Сдам базу в аренду. (Герасимова, 14-А.)
Первая линия перекрестка улиц Стасова и Герасимова.
Подъезд к базе от дороги забетонирован. Двор базы забетонирован. Периметр огорожен.
Коммуникации на базе: холодная вода, канализация, электричество 220/380В (подстанция ПУ-6), отопление центральное.
Идеальна для торгово-оптовой или транспортной компании. Организация офиса и склада в одной месте. Визуальный контроль за двором, въезд и складами из офиса. Заезд для длинномеров, возможность стоянки нескольких длинномеров без ущерба для работы, высокий заезд на разгрузку-погрузку в бокс, практичная равноудаленность от всех районов города, отсутствие пробок и широкий разворот около базы.
АБК. Второй этаж: кабинеты 184 м2 + 50м2 коридор.
Коридорно-кабинетная система. Капитальный ремонт 2014г. Вход гранитное крыльцо, мраморная лестница на второй этаж, офисный ремонт. Парадный вход, выход в закрытый двор. Широкий коридор 50м2, полы коридора в мраморе. В кабинетах металлические двери бульдорс. Кабинеты №21 - 87м2 (свежий ремонт, санузел, 3х комнатный офис.) , кабинет № 22 - 36м2 (свежий ремонт), кабинет № 23 - 21м2, кабинет №24 - 40м2. Общий санузел на первом этаже.
(Предложение без 1 этажа АБК с отдельными входами).
184м2 х 220 руб./м2 = 40480 руб.
Бетонная площадка. Площадь 830м2.
Главный въезд с автодороги ул.Герасимова. От въезда на базу до автодороги 10 метров - широкая бетонка.
Ширина распашных ворот въезда - 6,15м.
830м2 х 40 руб./м2 = 33200 руб.
Бокс для хранения, мойки и ремонта автомобилей. Площадь 142м2.
Внутренние размеры 20метров на 7,1 метра. Высота 4 метра. Пять зон. Одна для мойки (яма), две для ремонта или стоянки. Трое распашных утепленных ворот, размером 3м х 3м. Зона отдыха и склада. Разведено 220В/380В. Влагозащищенные выключатели и розетки через автоматы. Пять зон освещения. Фонарей много. Окна высоко (дневной свет). Полы керамогранит, керамзитобетонные стены и потолок обшиты белым профлистом. Потолок утеплен. Заведена вода и канализация. Холодный. По стене проходит теплотрасса в АБК.
142 м2 х 220 руб./м2 = 31240 руб.
Бокс для склада. Площадь 442м2.
Ворота 4 х 4м. Высота 6 метров.
Холодный. По стене проходит теплотрасса в АБК.
442 м2 х 130 руб./м2 = 57460 руб.
Аренда: 162.000 руб. (Безнал с НДС). Аргументированный торг.
Сдам помещение свободного назначения площадью 1598 кв. м. в Ульяновске, цена 180 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.