При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Офис, 820 м2 Тверь, р-н Заволжский, Петербургское шоссе, 93, корп.1
95 000 000 руб.
№ 1586902
| Площадь | 820 кв.м. |
Описание
- нежилое помещение, площадь 148,7 кв.м, кадастровый номер: 69:40:0100182:969, адрес объекта: г. Тверь, ш Петербургское,д. 93, корп. 1;
- нежилое помещение, площадь 811,1 кв.м, кадастровый номер: 69:40:0100182:989, адрес объекта: г. Тверь, ш Петербургское,д. 93, корп. 1;
- нежилое помещение, площадь 820,8 кв.м, этаж №3, кадастровый номер: 69:40:0100182:981, адрес объекта: г. Тверь, ш Петербургское,д. 93, корп. 1;
- нежилое помещение, площадь 817,7 кв.м, этаж №4, кадастровый номер: 69:40:0100182:977, адрес объекта: г. Тверь, ш Петербургское,д. 93, корп. 1;
- нежилое помещение, площадь 791,4 кв.м, этаж №5, кадастровый номер: 69:40:0100182:975, адрес объекта: г. Тверь, ш Петербургское,д. 93, корп. 1.
Офисное здание расположено в Заволжском районе. Здание отдельно-стоящее, имеет 6 этажей, площадь этажа около 820 кв.м. (6 –ой этаж меньшей площади-148 кв.м.)
Материал стен – кирпич.
Год постройки - 1991, в 1996 году была проведена реконструкция.
В 2010 году был произведён капитальный ремонт крыши.
Все коммуникации - центральные, электрическая мощность - 450 кв.
В здании имеется своя бойлерная, оборудован капитальный противопожарный водопровод.
Отдельная входная группа, две центральные лестницы.
Окна-стеклопакеты.
Система видеонаблюдения, охранная и пожарная сигнализация, круглосуточная охрана.
Все офисы оборудованы электросчётчиками, Установлена автоматизированная система учёта электроэнергии.
В здании все офисы имеют доступ к проводному интернету, здание обслуживают четыре провайдера интернет-услуг.
Все арендаторы имеют возможность пользоваться стационарными телефонными номерами.
Первый этаж полностью находится в собственности у 5-ти физических лиц. На первом этаже расположено кафе, оздоровительный центр, сауна, проектная организация.
Земельный участок, занимаемый зданием, находится в Федеральной собственности и в аренде всех собственников пропорционально занимаемой площади.
Здание и прилегающая территория находится под круглосуточной охраной.
Парковка на 40 автомашин находится на арендованном земельном участке непосредственно около здания.
Этажи 2, 3, 4, 5, 6 - находятся в собственности одного физического лица, используются как офисный центр, офисы все сданы в аренду.
На 01.07.2017 г. заполняемость офисного центра составила 91,4 %.
Выручка от аренды за год составляет в среднем 12 млн. рублей (средние данные за 8 лет). За 2016 год – 11,6 млн. руб.
Электроэнергия, теплоэнергия (частично), водоснабжение (частично) оплачиваются арендаторами. Затраты на электроэнергию для мест общего пользования (невозмещаемые) составили в 2016 году - 270 т. рублей.
Офисы площадью от 10 до 33 кв.м. Арендаторы имеют различную специализацию – логистика, IT технология, издательство, консалтинговые услуги, турагентства, конструкторские бюро. Организации снимают от одного до пяти офисов. Весь четвёртый этаж арендует одна фирма, занимающаяся созданием электронных архивов.
Продам офис площадью 820 кв. м. в Твери, цена 95 000 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.