При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Дом, 180 м2 Тула, Одоевский район, с. Левенское, д. 14
3 000 000 руб.
№ 1671009
| Площадь | 180 кв.м. |
| Этаж | 2 эт. |
| Тип строения | Кирпичный |
Описание
Продается 2-х этажный дом под отделку в живописном, экологически чистом месте Одоевского района – с. Левенское в 9-ти км от Крапивны (500 м до р. Упы (подвесной мост, купанье, рыбалка и т. д.), вокруг леса (грибные и ягодные места) и Ченцовское охотничье хозяйство).
Деревня (более 70-ти домов, минимум треть из которых жилые, в т. ч. два дома напротив) находится в 1,5 км от автодороги, круглогодичный подъезд по отсыпанной щебнем дороге даже на легковом авто (зимой чистят почти до дома – площадка в 30-ти м от дома в зоне видимости). Медпункт, почта, администрация МО, магазин – в 2-х км от деревни (пешком короче).
Замена водопровода в деревне (ПНД) в 2010г., газификация (ПЭ) – в 2011г., транспортное сообщение – автолайн 4 раза в день (Одоев, Щекино, Тула).
Расстояние: от МКАД (М2) – 240 км, от г. Тулы – 60 км, от г. Щекино – 40 км.
Земельный участок 60,5 соток (почти прямоугольный 55х110 м, небольшой уклон - видно на фото по фундаменту); старый, но плодоносящий сад; большая часть территории расчищена и спланирована.
Кирпичный амбар (5х6 м, в хор. состоянии, временно проживали строители).
Дом постройки 1917г., капитальное восстановление в 2012г., а именно: усилен и частично заменен фундамент; выложены терраса, задняя стена и фронтоны; залит армированный пояс (между 1-м и 2-м эт.); мансардная крыша (брус 150х150, стропильная система - доска 150х50 + утеплитель – мин. плита 150; покрытие – металлочерепица GRAND LINE 0,5 Полиэстер); окна KBE GreenLine; пол первого этажа (в т. ч. гараж) - бетон (со 100 мм керамзита); фундамент и дымоходы для камина и АГВ; водопровод (ПНД); канализация (110 ПВХ оранж., отстойник-септик на 10 000л); электрификация (СИП, УЗО, счетчик, автоматы, скрытая проводка всего дома (ВВГ 3х1,5 - свет, 3х2,5 - розетки, 3х4 – гараж)); заземление (3 уголка 63х63 по 2,5 м, полоса 40х4, сварка); газификация (газопровод, счетчик, два ввода в дом).
Общая площадь дома – 180 м2, в т. ч.:
- 1-й этаж (терраса – 17,3 м2, каминный зал – 22,1 м2, кухня – 15 м2, санузел – 6,7 м2 (совместный), гараж – 38 м2 (5,2х7,1 м, ворота 2,2х2,5м);
- 2-ой этаж (4 изолированные комнаты – 14,7 м2, 13,2 м2, 18,9 м2 и 19,7 м2; холл – 14,25м2).
Новое отопление (котел Siberia, радиаторы алюм. Rifar, насосы Wilo) дома и гаража (есть насос и контур теплого пола 1-го эт., треб. монтаж имеющихся: коллектора, трубы, утеплителя), колонка Bosch (13 л/мин), душевая кабина (не дешевая), компакт, т.е. дом имеет статус круглогодичного жилья!!!
Дом строился качественно и дорого – для СЕБЯ!!!, но, к сожалению, обстоятельства сложились иначе – покупка таунхауса в городе!
Если Вам хочется тихого уголка вне цивилизаций (мегаполис, город, поселок), но не лишенного их благ, то эта огромная площадь участка чернозема просто идеальный вариант для долгосрочной и бескрайней загородной фантазии (сад, огород, постройки и т. п.), в т. ч. раздел этого участка на два не менее достойных (экономически целесообразно при возможности подведения коммуникаций).
Торг уместен.
Продам дом площадью 180 кв. м. в Туле, цена 3 000 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.