При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Помещение, 987 м2 Саранск, р-н Октябрьский, Волгоградская улица, 201
37 000 000 руб.
№ 1531229
| Площадь | 987 кв.м. |
Описание
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - отдельно-стоящее здание с сетевыми арендаторами, расположенное по адресу республика Мордовия, город Саранск, ул. Волгоградская 201. Здание расположено на первой линии в Октябрьском районе г. Саранска. Город находится в 500 км. к юго-востоку от Москвы. Является областным центром . Население - 302 000 человек (постоянно растет). Плотность - 4 200 чел./кв.км. Новое здание 2015 года постройки. Земля в собственности. Свободная площадь под склад возможно сдать по ставке 40 000 руб./мес. Коммерческие условия Общая площадь - 987 кв.м. Стоимость - 37 000 000 руб. Арендаторы супермаркет Магнит - 500 кв.м., з аключен ДДА на 7 лет МАП - 300 000 руб., ГАП - 3 600 000 руб. Индексация - 5% алкомаркет Бристоль - 150 кв.м., з аключен ДДА на 5 лет МАП - 112 000 руб., ГАП - 1 344 000 руб. Мелкие арендаторы (магазин, вышка Билайн) МАП - 90 000 руб. Совокупный МАП - 502 000 руб. Совокупный ГАП - 6 024 000 руб. Срок окупаемости - 6,1 лет (без учета индексации) Доходность - 16,3% Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения готового арендного бизнеса в городе Саранск. * Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру. Площадь: 987.00
Продам торговое помещение площадью 987 кв. м. в Саранске, цена 37 000 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.