При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Коттедж, 241 м2 Санкт-Петербург, СПб, г. Павловск, дер. Грачевка
8 000 000 руб.
№ 479718
| Площадь | 241 кв.м. |
| Этаж | 2 эт. |
Описание
Продажа дома 241 кв.м на участке 6 соток
Адрес: СПб, г. Павловск, дер. Грачевка, садоводство "Павловское-1"
Продаётся 2-х этажный коттедж в черте города без внутренней отделки площадью 241 кв.м. с обширной гостинной со вторым светом с камином и небольшим кинозалом для семейного просмотра любимых фильмов.
Большая кухня с й обеденной зоной.
2 км до Павловского парка.
Коммуникации, подключенные и заведённые в дом: центральный круглогодичный водопровод, газ, электричество (3 фазы), кабельный интернет до 100 Mbit/сек (с возможностью просмотра 173 телеканалов) от провайдера Глобал Линк.
Установлен септик Астра-5.
Для контроля за периметром установлены 4 видеокамеры с возможностью просмотра на мобильном телефоне и смс-оповещением о произошедших событиях.
Участок 6 соток (возможно увеличение, в продаже соседний участок 9 соток) ровный квадрат, почва - глина. Поднят, отсыпан песком.
Предусмотрено место под гараж и навес для авто. Дом расположен в северной части участка, южная свободна для солнца над вашим будущим садом.
Фундамент: винтовые сваи, обвязанные швеллером (соединены все сваи)
Материал стен: каркасный, обшит ветрозащитой изоплат. Дышаший дом (предполагаемый утеплитель стен - напыление эковаты).
Наружняя отделка: Фасадные панели Cedral (белые), панели под кирпич Bristol.
Крыша покрыта металлочерепицей GL Country Colority 0,5 мм тёмно-серого цвета.
Заканчиваются работы по прокладке инженерных сетей: разводка электричества, радиаторного отопления, тёплых полов, ХВС и ГВС с рециркуляцией, монтаж котельной.
Котельная: газовый настенный котёл Buderus 24 кВт, бойлер косвенного нагрева Drazice на 160 л, резервный электрокотёл Эван 3 кВт.
Ввод воды в дом утеплен и укомплектован саморегулирующимся греющим кабелем. Установлен запорный кран с электроприводом с возможностью дистанционного управления. Водосчётчик с импульсным выходом.
Электрическая часть: собранный шкаф АВР (автоматический ввод резерва) с возможностью ручного переключения, шкаф с отдельными автоматическими выключателями к розеткам и освещению в каждой комнате, шкаф с ИБП (бесперебойник) с возможностью контролировать нагрузку для питания важного оборудования, шкаф автоматики.
Сделан контур заземления. Выведены провода для подключения резервного электрогенератора и откатных ворот.
Шкаф автоматики с контроллером KBX-3D (Умный дом).
Позволяет мониторить и управлять состоянием различных элементов дома: котёл, электрогенератор, откатные ворота, септик, насосы, видеонаблюдение, водоснабжение, температура (в помещении и в трубах).
С возможностью установки различных датчиков и го оборудования.
Долгов по участку нет, все документы готовы. Продажа от собственника. Видео дома прилагается. Агентам не звонить!
Продам коттедж площадью 241 кв. м. в Санкт-Петербурге, цена 8 000 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.