При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Дом, 210 м2 Санкт-Петербург, коттеджный поселок Ладожский Маяк, аллея Героев
4 750 000 руб.
№ 458742
| Площадь | 210 кв.м. |
| Этаж | 2 эт. |
| Тип строения | Пеноблочный |
Описание
Дом 210 м.кв. с участком 11 соток на Ладоге.
Форма собственности - ИЖС.
В обжитом коттеджном посёлке Ладожский маяк. До пляжа Ладоги пешком 5 минут, а там как на море, белый мелкий песочек! Зимой и летом весь спектр зимних и водных видов спорта и отдыха, а также отличная рыбалка.
Есть возможность спуска катера в самой деревне Коккорево.
На участке сделан дренаж и снят растительный грунт.
Участок на 70% отсыпан песком и щебнем (завезено около 600 м.куб.).
Забор по периметру деревянный на железобетонном ленточном фундаменте. Предусмотрена подготовка под откатные ворота с электроприводом и калитку с домофоном. Дом площадью 160 м.кв. + гараж 50 м.кв.под одной крышей. Готовность 40%. Фундамент ж/Б плита толщиной 250 мм с ростверком и сплошной гидроизоляцией. Стены из газобетона AEROC EcoTerm толщиной 375 мм. Стропила деревянные.
Сам дипломированный профессиональный инженер-строитель с опытом работы 14 лет, есть собственное производство DDD78. Строил для себя, продавать не собирался, но понадобились деньги на развитие бизнеса.
ВАЖНО! Участок в первой очереди посёлка (ближе к Ладоге и соседи почти все построились). Подключено 15 кВт опосредовано, т.е. договор напрямую с Ленэнерго (такое в этом посёлке только у 4-х человек и больше ни у кого не будет).
У всех остальных от 0 до 5 кВт максимум.
Посёлок под охраной 24 часа. Можно подключить Гольфстрим. Дороги чистят круглый год.
На последнем фото ул. Победы, участок 27, ближе к пляжу.
Дизайн-проект в подарок! Могу помочь достроить дом.
Продам дом площадью 210 кв. м. в Санкт-Петербурге, цена 4 750 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.