При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Участок сельхозназначения, 125 cот. Санкт-Петербург, Лиговский пр., д. 262/Цветочная ул., д. 2
270 000 000 руб.
№ 464696
| Площадь | 125 сот. |
Описание
Прямая продажа от собственника!
Представитель собственника Владимир Алексеевич.
Общая информация:
Расположение:г. Санкт-Петербург, Московский район, Лиговский пр., д. 262/Цветочная ул., д. 2
Участки расположены по красным линиям Лиговского проспекта и Цветочной улицы. Ближайшая станция метро «Московские ворота» - 700 м. До аэропорта – около 20 минут езды на а/машине.
Состояние: Действующий производственно-складской комплекс
Согласно Правилам застройки и землепользования Санкт-Петербурга в настоящее время участки входят в границы территориальной зоны ТПД 1_1 (многофункциональной зоны объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры, а также объектов общественно-деловой застройки, расположенных на территории исторически сложившихся районов центральной части Санкт-Петербурга)
Основные характеристики имущественного комплекса:
Площадь земельного участка: 14 611 кв. м
Юридический статус земельного участка: собственность
Существующие объекты капитального строительства:
Семь объектов административного и производственно-складского назначения
Общая площадь зданий: 8 356,4 кв. м:
679,2 м. кв. – 2 этажа, офисы
5 378,9 м. кв. – 2 этажа, произв.
475,7 м. кв. – 1 этаж, произв.
302,5 м. кв. – 1 этаж, произв.
254,5 м. кв. – 1 этаж, произв.
34,5 м. кв. - 1 этаж, произв.
1 231 м. кв. – 1 этаж, произв.- склад.
Текущее использование - сдано в аренду на 100%. Договоры краткосрочные
Инженерное обеспечение территории в соответствии с действующими договорами:
1.Электроснабжение: 800 кВа, 2 трансформатора по 630 кВа, 4 подводящих кабеля по 10 кВ;
2.Водоснабжение и водоотведение: подающий трубопровод Ду 100 мм – лимит водоснабжения не установлен, хозяйственно-бытовая и ливневая канализация - бетонная труба Ду 250 мм; 3.Газоснабжение: лимит газоснабжения 650 тыс. куб. м в год, подводящий газопровод Ду 150 мм, давление газа 2,5 кг/см; 4.Сети телефонизации: оператор ОАО «СЗ Телеком» - 18 телефонных номеров.
Возможное использование:- производственно-складская функция; - в результате редевелопмента возможно возведение многофункционального комплекса общей площадью не менее 60 000 кв. м. Имеются предварительные проектные предложения.
Продам участок сельскохозяйственного назначения площадью 125 соток в Санкт-Петербурге, цена 270 000 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.